丰荟公馆

11250元/㎡

带精装修   送物业费   西区    在售

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楼盘评测

丰荟公馆项目的开发商惠州市丰广和实业有限公司,成立于2017年,是一家惠州大亚湾本土房地产开发企业,法人为陈玉君,注册地址位于大亚湾大道德丰公馆,注册资本1270.4万元,经营范围包括:投资兴办实业;国内贸易;房地产开发及经营,(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。据了解,惠州市丰广和实业有限公司是大亚湾德丰投资旗下子公司,属于惠湾本土知名房企德丰系。

更新时间:2019-06-25

项目规模较小,社区本身没有特别规划。

 

外部休闲文娱配套较为丰富,如红树林湿地公园、虎头山公园、惠民广场、大亚湾文体中心;但教育和商业配套比较缺乏,就近的教育和商业配套集中在南向的澳头片区,较远的需要得到万达广场片区的配套支撑。

 

更新时间:2019-06-24

项目位于中兴南路南侧,距离大亚湾中心区北片区南北主干道中兴中路约700米;距离最近的高速出入口、惠深沿海高速澳头收费站实际车程约4公里(驾车约需8分钟);距离较近的惠大高速惠州港收费站实际车程约4.6公里(驾车约需10分钟);距离厦深高铁惠州南站实际车程约为11公里(驾车约需30分钟);距离万达广场实际车程7.7公里(驾车约需20分钟)。项目靠近淡澳河,往南沿中兴中路就将进入澳头片区;通过中兴中路,可转石化大道、大亚湾大道等主干道,去往西向的大亚湾西区、深圳坪山和北向的惠阳淡水等城区,也可向东去往霞涌、惠东等地;通过惠深沿海高速和惠大高速进入高速路网,可以方便地去往深圳中心城区、惠城区、惠东县、汕尾等地。

 

 

周边为比较成型的居住区,有多个已入住商品房项目,如红树东岸、栖镜园、枫丹白鹭园、红树景园等社区,周边拥有大亚湾管委会、大亚湾文体中心、惠民广场、南山国际大厦写字楼等配套资源。

 

 

红树林湿地公园就位于项目西侧不远处。

 

 

项目销售进度

 

老牛现场踩盘发现,该项目独栋高层住宅已经接近封顶,建筑施工已接近收尾阶段;设在附近栖镜园社区底层商铺的营销中心已经开放,样板房还在装修施工中。项目有可能与本周正式开盘,目前产品为带装修交楼,均价1.25万元/㎡,共计197套可售房源。

 

 

 

项目由大亚湾区本地知名房企“德丰系”旗下的修邦代建打造,开发商注册公司名为惠州市丰广和实业有限公司,总占地面积约2800㎡,总建筑面积约为1.33万㎡,由1栋26层的高层住宅组成,总户数198户(含一套政府调控房),每层两梯八户;户型只有一种,为建面约55㎡的1房2厅1卫。这种户型特点,体现出该项目面向置业群体主要为偏投资及部分度假型居住需求人群。

 

 

按照已公布的大亚湾中心区北片区的控制性规划,项目所在区域周边基本为居住用地、商业用地、行政办公用地和教育用地。

 

 

主要经济技术指标

 

总占地面积:2800㎡

总建筑面积:13337。19㎡

绿化率:20%

容积率:3.8

楼层状况:独栋高层住宅

停车位:64个

总房源:一期460户

开发商:惠州市丰广和实业有限公司

地址:惠州市大亚湾红树林湿地公园中兴南路旁

更新时间:2019-06-25

该项目可售的只有一种户型,为建面约55㎡的1房2厅1卫,以下为户型图。

 

 

 

这种一房两厅户型,非常方正紧凑,加上带装修交房,比较适合小家庭居住或者商务出租。

 

 

每层两梯八户的户型分布,电梯间位于中心位置,8套房间向北偏东方向呈大“U”型排列,各房间之间由一条U型走廊连接。

 



丰荟公馆什么叫小产权?中洲公园城道道交通方面,项目邻近大亚湾“四横十纵”主干道中的石化大道与大亚湾大道交汇处,周边交通方便。由项目沿龙山九道通向石化大道,西行可直通坪山锦绣东道,东行可急迅抵达惠深沿海高速高速澳头入口,或者去往东部的大亚湾核心区;同时,通过响水北道转大亚湾大道,可急迅通往惠阳淡水城区和大亚湾澳头片区。

遵照大亚湾西区南部片区控规图可能看到,南部片区厉重以工业用地为主,比亚迪等成熟工业区即散布正在此,栖身用地占对比少,丰荟公馆也奠定了厉重以工业为主的物业生长目标。区域内另有两块面积较大的公园绿地,为板障岭公园和响水河公园,扫数区域贸易用地荒凉。丰荟公馆

此次挂号的是北九区龙第宅组团190栋(24套)、193栋(16套)、196栋(16套)、200栋(24套)和205栋(16套),共96套房源,什么是二次供水?产物为目前惠湾地域对比稀缺的四层带电梯花圃洋房。丰荟公馆

产物类型涵盖高层住屋、LOFT公寓、贸易、丰荟公馆甲级写字楼、联排别墅等,此中住屋总房源约500套,惠阳楼盘户型为113㎡/140㎡3-4房。配套方面,将引进五星级温德姆旅店、并谋划有高端会所、丰荟公馆甲级写字楼以及贸易裙楼等。


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