国家住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度的有关问题的通知》中明确规定:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预定、排号、入会、预售款等性质的费用,不得参加任何展销活动”。然而,这一规定在河南省南阳市西峡县却成了一纸空文,相关要求的执行也被大打折扣公布大亚湾碧桂园太东公园上城三期备案价户型居民投诉锦江花园二期在没有合法取得《商品房预售许可证》的情况下就开始办理入会,开始销售。很多消费者不知道自己买的房子质量究竟有没有问题,担心自己的合法权益没有保障。“你们快来看看吧”,知情人士在打电话向本网反映时言语中透着无奈和急躁不安。据调查,锦江花园为南阳三豪房地产开发有限公司开发,其项目一共分为两期,一期已经售空,二期基本完工。一期存在的问题如下:1、锦江花园房产证无法办理,上百户业主分别交付开发商一万余元用以,据了解,该项资金已被南阳三豪房地产开发有限公司(实际操控者张涛)用以融资,涉嫌非法集资。2、小区内消防设施不完善,存在安全隐患,消防通道内车辆乱停乱放。导致广大业主为了保障自己的合法权益,河南西峡县锦江花园门面房大多处反映无果后无奈集结于西峡县县委门口,期望能从政府部门得到援助,甚至有部分业主跪地乞求。一些职能部门本是为老百姓提供服务解决民生的惠阳却成了三豪房地产开发有限公司的保护伞,无视法律法规,无视党中央政策。二期工程共计21层,同样是在没有销售许可的情况下销售,2800元/㎡—3500元/㎡不等,同样存在以上问题。据了解,南阳三豪在西峡县另外两处仍开发有房产,同样存在着以上的问题。套高档住宅“肥”了谁?(续)商品房开发销售需要具备的五个证件:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》惠州大亚湾龙光玖龙湾内部优惠政策龙光物业怎,主管部门疑监管缺失。是谁为南阳三豪房地产开发有限公司(实际操控者张涛、张老三兄弟)在西峡县大开绿灯,无视党中央政策、河南西峡县锦江花园门面房大套高档住宅“肥”了谁?(续)法律法规,本网记者将继续深入调查跟踪。


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