金九银十”新房销售量落入近两年的较低谷,而别墅市场却呈现出一张表现良好的成绩单。为快速充裕资金,完成业绩指标,房企间的竞争已经不再局限于对于普宅刚需的争夺,而是延伸至别墅领域。

要想取得良好的战绩,开发商们就要下狠功夫。但是目前别墅大面积的室内空间已经不值得称道了,因为现在市场上的别墅面积都是非常大的,少则几百,多则上千。但是很多想要购买别墅的人都面临着这样的一个尴尬:室内面积是很宽敞,但是出了家门,空间就变得非常狭小,举目四望惠阳真正的地铁口物业新楼盘庞源御梓园项目,都是高楼还有逼仄的街道和马路。

别墅打造宽敞的室内空间是为了提高居住的舒适性,但是只有同时具备广阔的室外空间,才能称得上是完全的舒适,这样的别墅才是一等的。为了避免遭遇这种内外空间不匹配的尴尬,现在的购房者在挑选别墅产品的时候也已经不局限于室内面积,是否具有良好的室外空间,也已经成为他们考虑的核心。

深圳东•星河丹堤首期建面约20万㎡,其中别墅约5万㎡,首期别墅共167套光耀城有临湖官邸、溪谷官邸,湖山双拼和瞰湖小双拼四种类型组成,主要分为AB两个组团。

A组团一线㎡左右;二排是水岸官邸面积大约在352-368㎡之间,三排湖山双拼别墅面积为293㎡,四线㎡之间。B组团前排是溪谷官邸,面积和水岸官邸是一样的,在352-368㎡之间,后排也是瞰湖小双拼。星河丹堤花园(别墅)

项目的整个别墅产品线相当丰富,能够满足各种品类的客户需求。而公共享有的室外空间,也非常广阔,让广大的购房者纷纷闻风而来。

该项目背靠7100亩亚公顶森林公园(较高海拔270米),东北面是500万㎡的风田水库,社区内部还有个7万㎡的天然湖泊,门口一路之隔的淡澳河景观,政府也是花了3个亿来打造。其外,周边还有赋有人文气息浓郁的叶挺森林公园等自然生态景观。

其中,亚公顶森林公园体量7100亩,即470万㎡,已相当于深圳市区内较大森林公园——678万㎡梧桐山的三分之二,十分震撼。而拿深圳一般的公园相比,例如四海公园,13.57万㎡;荔香公园,28.82万㎡;龙城公园,大有好处:深圳东星河丹堤购房策贵在集成34万㎡;翠竹公园,45.13万㎡;中山公园,49万㎡•••••深圳人心中的圣山——莲花山公园,166.14万㎡,等等。

那么,深圳东•星河丹堤所享有的470万㎡的亚公顶森林公园,相当于个34个四海公园,21个荔香公园,16个荔枝公园,13个龙城公园,10个翠竹公园,9个中山公园,接近3个莲花山。而将这7大公园加总的面积为358.66万㎡,也不及一个亚公顶森林公园。

山不高,不足以感受自己的渺小,水不深,不足以敬畏生命的不测。项目除有大体量山峦在背后“撑腰”外,东北面是500万㎡的风田水库,山水正好相映成趣。这里风水好的原因也正在此,都是大开大合的山水,包罗天地万物、无所不有。

从体量上,风田水库500万㎡,虽无法与深圳较大水库——铁岗水库相提并论,但与深圳市区内的梅林水库是同一当量级。大有好处:深圳东星梅林水库4.37平方公里,437万㎡,风田水库有过之无不及。身居在这种中型水库边,感受着天地、山水的融合,也是一种极大的享受。

可以说该项目外有山谷环抱,内有玉带缠腰,坐拥在翠谷碧湖之间的好地方,是集聚“山、湖、水库、公园、河、河丹堤购房策贵在集成谷”资源的大盘。除了室内面积够大以外,星河丹堤还拥有如此广阔的室外空间,像其他别墅内外空间不匹配的尴尬,完全可以忽略。

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