2018年7月13日国家印发了一则《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》,并将地铁审批新标准提高了3倍。不少三四线城市的轨道修建计划就此划下了休止符。惠州坐落在中国华南地区广东沿海的南部,东边银瓶山大山与深圳龙岗相隔。北边著名的风景区罗浮山和南仑山与广州阻隔,惠州淡水二手房价西边莲花山脉与潮山平原相隔。惠州拥有地区幅员广阔11599平方公里,相当于深圳的六倍,发展纵深空间很大。从长远去考察,惠州有后来者居上的有利空间因素,这一点不能低估。深圳是大湾区的发展动力与核心。前十五年重点西进,后十五年重点东进,三十年完成一个大发展循环。随着经济的高速发展深圳市将来全部都是城区没有郊区,惠州有山有水、有江、有湖、有海空气好,惠州买房要注意什么?不管投资是深圳人休养生息的好地方。惠州山水之城是全国最宜居城市之一。惠州是粤港澳大湾区9市唯一不限购的城市,房价均价稳定10500元/㎡左右,是大湾区价值洼地!在广东省河源、韶关和汕头市内也是这个房价,连内地很普通的梧州和柳州也是这个价钱。惠州经济发展水平在广东省排名第五位,但房价却排在倒数?一般来说房价和经济水平是正相关的,这主要是惠州在不限购的基础上严格执行限价和限售三年的规定政策效果。2018年粤港澳大湾区9市限购政策一览2018年粤港澳大湾区9市限购政策一览惠州因缺乏高科技和金融强有力的产业支撑,经济发展水平在广东第五名,并不像深圳因人多地少城市全面开花惠州买房要注意什么?不管投资自住先进来看看要不能亏上百万在惠州买房,有可能赚得钵盆满盈,也有可能血本无归。比如:我的一个深圳朋友,在8年前相信了某大开发商的广告宣传,热血沸腾杀到大亚湾,以14500元/㎡的价格抢购某开发商海景房。但挂盘了五年也没有转让出去,出租也是断断续续不稳定,还要交管理费。好不容易等到去年大亚湾市场火热时,降价8500元/㎡才卖给了一个东北人。我的另一个广州的朋友,在2014年10月听了我的建议以4180元/㎡买入惠州市惠城南部新城——鸟巢旁边某小区两套房。其中一套89平方小三房,去年底以12000元/平方米卖出一套,升值近3倍。淡水二手房还留一套大户型165平方米的留下休闲度假自用。惠州各片区房价分析:江北CBD最贵、南站新城成交活跃,自住先进来看看要不能亏上百万而大亚湾......惠州惠城区市中心金山湖惠城南部新城惠州南惠阳大亚湾深圳坪山,这条轴线将惠州和深圳连成一片,这里就叫深惠黄金走廊好了。再就是金山湖向南的湖景房,二手均价在18000元/平方米以上,园景房较低13000元/平方米左右,成交活跃。以上江北沿江和金山湖及惠城南鸟巢附近有二个高铁站,不但地段优越环境好离市中心很近,而且价格便宜,深圳与惠州通勤半时内生活圈。从点-线-面,多样统一的辨证关系去分析,就可得出投资价值地段。从点上来分析有3个值得投资的地点。2)金山湖,包括环湖物业。惠州金山湖是惠州的香蜜湖,水面是香蜜湖的50倍。从线上来分析有四个地点适合投资,这里讲的线是高铁线。惠州是名正言顺的高铁之城,三线九站。分别是赣深高铁,广汕高铁和厦深高铁。这些地方抗风险能力强,升值快,二手房交易活跃,容易出租。其它地方请保持警惕与观望。您现在还在坐等吗?还在观望楼市吗?惠州房价从3000多11年涨到了现在13000,并且大亚湾深圳地铁14号线号线年中旬便会通车,现在正是买房的好时机。惠州惠阳九洲玉带湾户型78-120㎡N+2高拓户型,空中廊院。 3室2厅1卫 86㎡大亚湾锦河湾86㎡的小三房,均价12500元/㎡大亚湾;‘-’=新力, 3室2厅1卫 6㎡大亚湾区


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