10月19日,博罗土地市场共有两宗地块出让,分别位于长宁镇东平村和麻陂镇横茵村,两宗地块均位于交通便利的区域,最终,合生杀入博罗165亿底位于长宁镇地商住地被惠州市亚派房地产有限公司以底价斩获,另一宗地块则惨遭流拍。10月19日,博罗出让一宗商住用地,地块位于长宁镇东平村九岭经济合作社罗浮大道地段,挂牌编号为2017(储备)16号。地块占地面积24403平米,最大建筑面积约73209万平米,其中商业建筑面积需占比10%,配套设施建筑面积不得少于600㎡。地块起拍价为1.65亿元,起始地面价为6761.4.元/㎡,起始楼面价约2253.8元/㎡,使用年限为40年商服、70年住宅。据博罗公共资源交易中心网站信息显示,地块未来建筑密度不得超过30%,绿地率需大于30%,博罗二手房容积率需在1~3之间,建筑限高不得超过54米。目前地块开发程度达五通一平,价斩获长宁24万平商住地即通水、通路、通讯、通气平整土地,从现状图来看,该地块较为平整,不远处是罗浮新城住宅小区。据了解,该地块临近惠州知名景点罗浮山,地块西侧为罗浮大道,南侧为广汕高速路惠州大亚湾碧桂园太东公园上城三期开盘 精装。周边有多个住宅小区围绕,均为入住率较高的小区,且周边有多个生活市场、幼儿园、中学以及酒店餐饮配套,生活氛围浓厚。距离地块5分钟车程即为长宁镇政府、长宁镇汽车客运站。周边小区二手房均价差距较大,如罗浮新城目前均价为7159元/㎡,罗浮花园均价约4456元/㎡。拿下该地块的惠州市亚派房地产有限公司是合生创展旗下子公司。该公司成立于2003年,注册资本为2.5亿元人民币,其法人代表为许丽,经营范围有:投资办实业(具体项目另行审批),销售建筑材料,体育商品(不含商场、仓库);在惠州市水口镇大和村“合生世界岛”项目的开发、合生杀入博罗165亿底价斩获长宁24万平商住地建设、销售、出租以及管理自建的商品楼宇,房地产开发项目的会所及配套物业的销售、租赁及经营。(法律、行政法规禁止经营的项目不得经营,法律、行政法规限制经营的项目须取得许可后方可经营);餐饮服务、住宿服务(另设分支机构经营)。据悉,合生目前在惠州拥有合生上观国际、惠州房价合生愉景湾、合生滨海城、合生时代城、合生海角1号等多个项目。


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