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中央对粤港澳大湾区的逐步规划下,惠州大亚湾和惠阳的优势越来越明显,并且珠三角城市中唯一惠州没有限购。越来越多的人来惠州买房,很多人在纠结在惠州买房到底选择二手房还是新房呢?面对买新房还是二手房的问题,拥有10万平方米山湖资源,大家往往难以抉择。其实两种都各有优劣势,今天在这里,小编为你全面分析。购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,另外,在交易方式上,两者也有一定的区别,新房主要是自行交易,而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。购房交易风险主要集中在两个方面,分别是:房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。对于新房来说,购房时可能新房还在最后的装修施工阶段,消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中,对实际情况的认知不足,所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上,因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易,所以这一风险较小。二手房还是一手角度出发反观二手房,因为是看得见摸得着的,人们对房屋的户型,质量、交通、环境、周边生活设施一目了然,有非常直观的印象,所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题。但是产权问题却远远超过新房,网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后,也经常会出现其中一方或第三方主张合同无效或要求解除合同的不合理现象。就以签约程序而言,新房签约很多程序都由开发商办理,所以较为简单,所以程序复杂。一手房多为新房,大亚湾二手房但大多为毛坯房,装修从零开始,布局、风格、细节都可以完全按你的想法实施,布置成你喜欢的风格。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。粤港澳大亚湾理性入手二手房还是一手角度出发但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。“从上述几点来看,新房或者二手房各有优势,不同情况下应该选购不同的房屋类型,首套房或者刚需者购房主要以新房居多,产权年限更大,可塑性强,惠州大亚湾核电站发展空间也较大。希望购买过渡性房子,为子女教育做打算的,也可以考虑二手房,在购买二手房时也一定要查验房屋是否有质量问题,粤港澳大亚湾理性入手从这些方面考虑,大家就可以做出较为合理的购房判断。”惠湾地区资深房产顾问,在惠湾工作3年对这边非常熟悉,特别对楼市政策、楼盘优缺点分析非常热爱,买房享受开发商内部最低折扣、并免费送3年物业费豪礼送不停。


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