广东作为劳动力输入地,历年来,春节过后,大批务工人员都会重返惠州。大量的务工人员以及即将毕业的应届大学生对惠州房屋租恁市场形成巨大的需求,年后租房市场得到复苏,热度正逐渐上升。据了解,惠城区部分热门片区房租甚至略有上涨惠州房价经过春节一段时间的休整后,不仅新房市场得以复苏,租房市场也迎来了春天。记者在走访中发现,每一个中介对年后租房市场的火热情况都表示肯定。位于江畔花园的隆塬地产一位工作人员表示道,年后这一周内,每天前来咨询的人都非常多。就江畔花园与碧水湾两个分行这一周内就已经租出了十来套房子。还有不少业主是来放盘出租的。该位工作人员表示,每年春节过后都是租房市场的旺季,今年的情况与去年差不多。东平的红日房产和中联地产负责人同样表示咨询客户很多,每天都要带客户去看房,其热度与去年无异。而位于帝景湾的润地房产相关负责人却表示“没有去年好”。润地房产一名负责人说道,虽然每天均有上门和电话咨询的客户,但是年后这一周也仅租出4、惠州租房市场需求量回升5套房子,情况不如去年。该负责人解释道,或是因为地理位置问题,例如富力那边的分行由于人流较旺,生意就比较好,而这边比较少人过来大亚湾伟业美悦湾介绍五星标准国际酒店华美达于一体的湾区旗。另外,现在网络比较发达,大家可能会先从网上寻找房源,不会直接上门咨询。近期前来租房的客户主要是上班族,以情侣和小夫妻为主。也有部分小家庭为了孩子上学,专程寻找学校附近的小区。据润地房产的工作人员介绍,在江北片区较为受青睐的有瑞嘉大厦、城市花园、江畔花园等,惠州租房网主要是因为靠近江北华贸、富力写字楼。也有部分租客租义乌附近公寓,较为便宜。商品价格受供求关系影响,在年后租房市场需求量上涨的情况下,房租是否也会发生变化呢?据隆塬地产工作人员介绍,业主也知道最近房子容易出租,因此房租都有小幅调整,整体上涨100~200元。润地房产工作人员也表示房租大约上涨20%~30%。而红日房产和中联地产的工作人员则表示和平时相比变化不大。隆塬地产工作人员还向记者透露,目前大多业主都是以出租房子为主,但是大概到4、5月份,可能会出现较多客户出售二手房,甚至是转租为售。因为根据以往的规律,年后租房需求较大,房子容易出租。但是4、5月份之后,租客就会相对减少。一些还未租出去的房子惠州租房市场需求量回升 江北片区房租上涨两成业主就会考虑出售。首先避免房子空置浪费,其次毕竟出售房子更加赚钱。每年6月份,随着毕业季来临,据隆塬地产工作人员介绍,目前尚未遇到学生租房。据记者了解,由于今年春节较晚,不少应届毕业大学生还未返回惠州,工作暂时没有确定。因此目前没有租房的打算。记者随机采访了几位即将毕业的大学生,了解到他们对租房的首要要求就是位于工作单位附近,方便上班。对于周边配套,希望附近有公车站,方便出行。楼下有超市或小吃店。女生还看重房子的整洁度,希望房子比较干净。东平作为惠城区的老城区之一,江北片区房租上涨两成连接江北、河麦片区,片区楼盘成为不少租客的选择。在花边岭上班的刘小姐已经在东平租房住了三年。她告诉记者,之所以选择东平,是因为这里生活气息较浓,而且距离公司也不远,早上往花边岭方向不塞车,上班比较方便。这三年为了减轻房租负担,一直和同校同学一起合租,生活也较为和谐。刘小姐说道:“房东这三年都没有提到加租问题,因为房东喜欢整洁,因此我和室友周末都会打扫屋子,因此房东也放心租给我们。”刘小姐表示租客和房东之间建立友好的关系还是挺重要的。(作者 胡映彤)


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