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被执行人不主动清偿债务,导致债权人向法院申请强制执行,然后法院进行查封拍卖房屋。那么2019年房屋拍卖流程是怎样?买司法拍卖的房子有风险吗?房屋拍卖后,如何进行过户手续?就上述问题,法律快车小编将为您一一介绍。

5、竞买人竞拍成功后,按照法院竞买公告中的要求将房款打款给法院,之后联系法院。

2、拍卖的房屋交易和过户需要按照房屋所在地有关房地产政策执行。一旦竞拍成功,自己不能够办理过户手续的后果和造成的损失,买司法拍卖的房子有风险吗?需要由自己承担。

3、竞买人需要承担税、费及相关欠费的风险。比如拖欠的物业费、水电费等,竞买人需要到相关单位查询。而税费,一般是由竞买人承担,若拍卖房屋没有产权证,那么涉及二次过户,契税要交2次。

4、户口问题,如果原户口没有迁走,新房主的户口无法迁入不买茶壶不放款女子或许会影响到新房主的子女入读学区房的情况。

1、要了解拍卖房屋的性质是什么?比如商品房、买房子手续拆迁安置房、集资房等。还要了解土地性质,比如划拨、出让等买司法拍卖的房子有风险吗?拍卖房屋的流程和过户是怎样?

2、了解房屋性质和土地性质后,然后到税务局窗口,了解需要承担的相关税费,契税是多少?税率又是多少。

3、领取房屋的原产权证书的。若房屋存在抵押,到不动产登记中心调取房屋存根、平面图等,惠州淡水二手房价办理抵押权注销登记。

4、携带相关资料到不动产登记中心进行办理房屋转移登记。相关资料有这些:不动产权证、拍卖房屋的流程和过户是怎样?法院协助执行通知书、法院拍卖成功确认书等有效法律文书、个人身份证、出让金发票、出让金契税发票、平面图、具体以窗口办理的业务流程为准。


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