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在座谈环节,面对政府强调中央对于“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,项目锦绣壹号位于大亚湾的京华地产董事长杨克庆提出,在条件合适的情况下是否可以考虑放开对精装修的限制。惠州房地产现状如何?他介绍,房子只有装修好才能入住,房屋带精装修销售能够更好地让业主住得更舒适,而长期空置则会导致损坏。针对该话题,张志华也提出类似看法。笔者注意到,当前该公司推售的碧桂园珑誉花园就按照精装修标准展示,并设客户自愿认购装修展示板。袁贵平对此坦言,惠州当前是不提倡开发商推广精装修房子的。他介绍,部分楼盘装修并不是为了完善居住,而是一种加价的手段,对于业主来说,带装修不一定符合业主需求,买了房还要打掉重新装修,也并不环保。袁贵平建议,开发企业要多研究市场的真实需求,该局后续也将与发改部门具体研究如何完善精装房的相关标准、验收等内容。房屋装修好进行销售,但在当前,部分开发企业加带装修销售的主观动机并非如此,而是硬性叠加费用试图变相拉高房价的手段。此外,精装房对于开发建筑水平的要求更高,惠州房地产网对服务的要求更精细化,这四大关键词带你读懂市场上能做到全部要求的企业确实不多。“近期,惠东滨海的巽寮湾已经获评为广东省旅游示范区,海景资源是稀缺产品,是否能够有所差异化?”面对调控持续强化的趋势,金融街置业惠州公司副总经理邓志文提问。该发言引起了楼盘项目同样位于惠东滨海沿线总经理李长兴的共鸣。李长兴介绍,在过去的两年里,项目销售出现了很明显的分异,2017年恩歌源的销售业绩较2016年下降了2/3。他认为,滨海线的产品有别于刚性的居住产品,属于旅游度假型的享受型产品,产品和资源的差异化希望能够受到主政部门的关注惠州淡水二手房价袁贵平对此表示,政府调控的决心和力度是坚定的,但在未来也将进一步深化,实现网格化调控体系,保障合理的住房需求,对于不同区域的不同实际情况进行区别对待,精准化施策。早在2017年,部分开发企业就提出城市核心区和周边区域的定价标准应该差异化,品质好的楼盘也应该差别化对待。不过实际的情形是,在笔者接触过程中,没有任何一个企业楼盘是没有特殊性的,这个用材贵、那个位置好有江景等惠州房地产现状如何?这四大关键词带你读懂归根结底,碧桂园太东天樾湾适合投资吗?是个宜居城市吗一项政策的落地最终还得落地到整个城市的脉络上来,统筹全局后,再具体区别实施对待。


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