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在一个城市买房投资,首先要看这个城市的发展格局与规划,来判定未来发展的潜力片区在哪。惠州市位于广东省东南部,珠江三角洲东北端,陆地面积1.12万平方公里,占珠三角经济区面积的1/4。海域面积4520平方公里,海岸线公里,是广东省的海洋大市之一。1、首先,惠州的地理位置好。惠州临近东莞、深圳、广州三地,惠州本身就已有不少知名产业,当前也正在积极承接来自深圳的产业转移。长远来说,有利于惠州的经济发展。2、惠州的环境适合居住。作为一个在惠州居住多年的人来说,如今已经彻底舍不得离开了。惠州素来有“半城山色半城水”的美誉,可想而知环境确实非常适合居住,而且惠州在大湾区城市中也承担着绿色生态的角色。3、惠州的房价仍属“洼地”。对房产稍有研究的都知道,买房肯定要选中心位置,不过当前深圳、广州的房价已经不是一般人能够承担的。相比之下,临深地区惠州,房价只是深圳的1/5。惠城区就是惠州市区,惠州市行政单位所聚集的地方,无论是城市规划还是商业配套都已经相当成熟,是惠州市的行政服务中心和商务金融中心。仲恺作为国家及开发区,拥有多家世界500强企业,产业基础雄厚,莞惠城轨通车后,给片区的房价带来了很大的上升。惠阳区是惠州的老城区之一,配套成熟,为目前的大亚湾提供了金融、商业、娱乐等多方面的服务,因距离深圳较近,片区楼盘大部分卖给了深圳客,受深圳楼市的影响,沅江惠州伟业美悦湾什么时候开盘?,该片区楼市热度不断升温,销售量多次名列前茅。大亚湾具有滨海与临近深圳的双重优势,且有众多产业支撑,世界500强企业就有47家驻扎在此,2015年以来,大亚湾楼市成为惠州楼市黑马,销售数据高居惠州榜首,由于地面平整,规划好,未来升值潜力巨大。龙门县相对其他区县来说,县城有少数楼盘,多为本地人购买居住,因其自然环境漂亮和拥有天然的温泉资源,以南昆山为核心,发展旅游地产,置业群体也多数为深圳、东莞、广州的客户为主。奇怪了为什么外地客户就喜欢卖大亚博罗县是我国百强县之一,处于惠州房价的洼地,拥有丰富的山景资源,且与东莞相连,房价上与东莞存在很大的差异,奇怪了为什么外地客户就喜欢卖大亚湾靠近深圳的楼盘是出于什么考虑?故而来此买房的以东莞客户群体为主。惠东县的房价区域性差异很大,因其拥有双月玩与巽寮湾等优质海景资源,随着厦深高铁的开通以及海湾大桥的通车,给滨海线的旅游带来巨大的交通便利,海景房价格这几年也得到了很大的提升,这两个地方的海景房也深受各地置业者追捧,特别是深圳群体。惠州港是国家一类口岸。拥有10万平方米山湖资源。惠州港包括东马、荃湾、澳头三大港区,它一直力争引进国际知名大企业、大财团参与大港口建设,目标是建设成为区域性的物流配送中心买房子手续珠三角最大的油气化工储运基地,与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群。惠州港是华南地区不可多得的天然良港,国家一类口岸,全面开发可建码头泊位200多个,年货物吞吐能力可达一亿吨。惠澳铁路是惠州港的通港和疏港铁路。根据惠州市交通运输体系“十三五”规划,到2020年,惠州机场旅客吞吐能力达到100万人次,货邮吞吐量达到4500吨,货邮通过能力达到6000吨。未来,惠州机场还将继续扩大,大亚湾房地产扮演深圳第二机场的角色。惠州高速公路网布局为“七横五纵一联”,总里程1110公里,已通车13条高速公路,通车里程633公里,居全省第二。目前,惠州拥有济广、长深、沈海等3条高速出省通道。目前新建和扩建的高速公路还有8个项目,分别是:河惠莞高速公路平潭至潼湖段;河惠莞高速公路紫金至惠阳段;从莞高速公路惠州段;仁化至博罗公路新丰至博罗段项目;汕湛高速公路惠州至清远段项目;韶惠高速惠龙段项目;深汕西改扩建项目;惠河高速公路白石互通。高铁:广河高铁(途经惠州龙门县)、广汕高铁(途径惠州博罗县、惠城区、惠东县)、赣深高铁(途径惠州博罗县、惠城区、仲恺区)、厦深高铁(途径惠州惠阳区和惠东县)。大家都知道,惠州作为临深城市之一,与深圳东面的坪山新区陆地接壤,距离深圳市中心50公里左右,车程1小时。近些年,惠州大力发展临深片区基础建设,高铁、高速公路、规划地铁,正在不断的向深惠同城化发展做出努力,2010年,惠深沿海高速的开通,拉近了大亚湾与深圳罗湖中心区时间距离,进入车程40分钟通勤;2013年厦深高铁贯通通车,惠阳的惠州南站28分钟即可到达深圳北站,深惠局部地区进入30分钟通勤圈;随着交通建设的不断完善,未来将实现深圳与惠阳、大亚湾的1小时通勤圈,真正实现深惠同城发展,湾靠近深圳的楼盘是出于什么考虑?届时,深圳将会有越来越多的产业和人口向惠州临深片区外溢,楼市也将随着这个发展步伐不断向上发展。惠州楼市未来价值点很大一部分在于:谁更能与深圳实现便利通勤;谁更能最大程度吸收深圳的产业外溢和人口外溢;且离深圳最近,交通最方便,谁将来的价值就高!大亚湾属于临深片区,紧挨深圳坪山。大亚湾每天有多趟巴士往返深圳,而且惠州南站到深圳北乘高铁也仅需30分钟,班次非常多,很多人都已经过上了“深惠双城生活。”从经济总量来看,2018年,大亚湾区实现地区GDP685.7亿元,生产总值节节攀升,这意味着大亚湾的经济创造能力还是很强的,未来有较为广阔的发展空间在产业方面,大亚湾也是遥遥领先,在各种大型产业链的带动下,惠州港成为了广东重要的物流港口,与香港、深圳的港口一起组成华南大型主枢纽港群。我们回到置业话题,文章开篇有说到在一个城市买房投资,首先要看这个城市的发展格局与规划,大亚湾在各方面表现都令人比较满意,城市发展速度近几年也尤为显著,所以小编建议:有打算临深置业的小伙伴,可以综合考虑一下大亚湾。


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