日前,惠州市自然资源局发布《惠州高铁北站片区控制性详细规划(草案)》(下称“《规划草案》”)向社会征求意见。对高铁北站片区在前期概念性城市设计基础上明确了控制性指标要求,引导站点周边区域进行TOD开发,打造惠州的综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

规划区西至惠河高速,东至小金河,南至北环大道,北至惠州大道,总用地面积690.37公顷。惠州淡水二手房

规划区是惠州市融入粤港澳大湾区的重要节点,对外对接区域高铁轨道建设发展,借力高铁站建设,对内促进惠城区的北拓发展,引导惠州高铁北站周边地区的TOD开发,依托规划地区优越的景观环境,以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标,打造惠州高铁北站新城。

惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

1、1处城际站、1处城市轨道站、1处长途汽车站,用地面积25.12公顷,建设惠州北站综合交通枢纽。

3、规划设置社会停车场2处。其中,独立占地的社会停车场处,总用地面积为0.30公顷;附设于惠州高铁北站的社会停车场1 处。

1、规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位,规划设置惠州高铁北站及高铁北站停车基地。

2、规划预留轨道交通1号线号线、莞惠城际北延线号线车辆段用地。本次规划的轨道线位及站点依据轨道线专项规划方案进行落实最新规划公示惠州高铁北站片区将这样建设……具体轨道线位及站点以最终轨道线路施工方案为准。

1、规划设置公共图书馆1处,用地面积2.24公顷,建筑面积不小于4500平方米,位于BZ03-70地块。

2、北站片区将这样建设……规划设置文化馆1处,与公共图书馆合设,建筑面积不小于8000平方米,位于BZ03-70地块。

3、规划设置文化活动站2处,每处建筑面积400-600平方米,分别位于BZ03-07、BZ05-06地块。

1、规划设置寄宿制高中1所,办学规模不小于36班,用地面积约5.10公顷,位于BZ05-02地块。

2、规划设置九年一贯制学校1所,办学规模不小于45班,用地面积约4.12公顷,位于BZ05-08地块。

3、规划设置幼儿园3所,其中9班幼儿园2所、12班幼儿园1所,惠州论坛均为独立占地,分别位于BZ03-07、BZ03-58、BZ05-06地块。最新规划公示惠州高铁建成后的小区配套幼儿园交由区政府或教育行政部门,统筹用于举办公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。

1、规划设置医院1处,独立占地,用地面积2.21公顷,不小于200床,位于BZ05-13地块。

2、规划设置社区卫生服务中心(站)2处,每处建筑面积不小于400平方米,分别位于BZ03-07、BZ05-06地块。

1、规划设置居家养老服务中心2处,每处建筑面积不小于1350平方米,分别位于BZ03-07、BZ05-06地块。

2、规划设置老年人日间照料中心2处,每处建筑面积不小于450平方米,分别位于BZ03-07、BZ05-06地块。

规划设置肉菜市场1处,独立占地,用地面积不小于5000平方米,建筑面积4000-8000平方米,位于BZ05-09地块。

通过空间形态设计、模型分析,提出空间布局、建筑风貌、建筑限高等方面的建设指引,对各区域地块开发提出管控要求,并纳入图则控制要求,提高规划片区开发建设品质。

根据对北站片区山、水、确立城市设计目的在于打造现代化立体生态城市房用惠州美悦湾伟业美悦湾欺骗业主?售楼中心,针对南站新城山水特色,形成山、水、绿、城之间的和谐统一,强化惠州高铁北站的空间形象特色。

根据规划定位高铁北站片区将成为惠州城区北部交通枢纽,区域性休闲观光、创新产业门户。因此,在规划区的城市设计中注重多样化的功能设置,包括商务办公、酒店、公寓、综合商业等,形成多样化的标志性城市空间,彰显地区个性。

规划区定位为惠州北门户,岭南的、时尚的、现代的门户形象,将客家建筑特色纳入城市设计控制导则。


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