一波又一波的行情过后,很多城市的置业门槛都有大幅提高,有发展前景同时单价在2万以内的区域已经屈指可数。近期江浙购房者的置业热点区域有2个,一个是珠三角的大湾区概念城市惠州,另一个是长三角正在融杭的临安区。

惠州和深圳一街之隔,其中热销的临深板块惠阳区和大亚湾区,距离深圳CBD市民广场区域约55公里,临安热点板块距离杭州CBD钱江新城恰巧也是55公里。

同样的距离但是房价却有一定差异,目前临安的房价已经来到1.7万-2万,均为毛坯交付。惠州临深区域目前价格在1.2-1.5万,部分项目可以做到精装修。

临安随着一大批品牌房企陆续进驻,房价方面,设区之后涨幅明显。数据显示,即便是杭州房价大涨的2016年,临安住宅成交均价也仅为8706元/平米,至2017年,均价已突破万元,攀升至12071元/平米,涨幅38.65%。而现在,三年实现了三连跳。

但是惠州就并没有那么幸运。自2016年10月,惠州首次相关出台“限价令”,惠阳区和大亚湾区价格就被牢牢压在了1.3万左右东深圳“11”区已定惠州将成为中心惠阳星河盛完美地错过了全国房价上涨的浪潮,也和深圳市区的房价拉开了更远的距离。这意味着目前的惠州房价早就被拧干了水分,1.3万的单价就是2016年的价格。

对于临安来说最大的利好莫过于杭临轻轨计划今年投入使用,这条轨道能够让居住在青山湖旁的居民30分钟抵达城西未来科技城板块,一小时出头抵达武林门。杭州临安VS粤港澳湾区是临安融杭的一大“利器”。

惠州市民恰巧也在等待着地铁交付,目前深圳地铁14号线已经修到了深惠边界,惠州房价距离部分惠州项目也只有2公里左右。惠州延伸段规划了4个站点,其中的“惠州南站”是一个枢纽站点,将会在地下交汇深圳14号线号线号线。站点之上的惠州南站是一个已经投入使用的高铁站,目前早就实现

26分钟高铁到深圳北站,惠州哪个区域更值得入手?全程票价仅为20元。如果不下车,继续往下坐一站,走出高铁站点你会发现自己已经来到了香港西九龙的街头,前方就是维多利亚港的风景。

在《纲要》提出,探索开通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅游航线。未来从大亚湾内李嘉诚投资修建的惠州港出发全程47海里约1小时左右即可抵达香港的维多利亚港。今后香港市民的周末度假好去处非大亚湾莫属,一流的沙滩美景,黄金海岸,渔船码头。大亚湾也看到了未来的潜力,计划斥资

1600亿元,再打造33个旅游景区覆盖大亚湾全境。惠州机场的第二航站楼在修建中,自从被定位为深圳第二机场后,一直朝着国际机场的方向进发,目前国内已经开通

惠阳和大亚湾依赖于深圳的发展,临安背靠杭州,而深圳和杭州是正互联网时代最显赫的双子星。腾讯和阿里两家上市公司,撑起了杭州的创新之都形象。杭州在努力追赶深圳杭州临安VS粤港澳湾区惠州哪个区域更值得入手?但就目前而言,两个城市之间差了不止一个深交所的距离。

深圳全年生产总值22438.39亿元,同比增长8.8%,GDP总量位居全国大中城市第三,人均GDP达2.71万美元,居全国大中城市第一位。

38年间GDP增长1.1万倍。杭州GDP总值在2018年达到13509亿元,位于全国第

10位,总量刚超过了深圳的一半。杭州房地产开发投资为深圳的128%;消费比深圳略少5%,基本持平;最大的差距体现在出口,惠州淡水房价仅为深圳的

20%左右。规模工业增加值和利润均不到深圳的一半,杭州各项存款余额为深圳的52.37%,贷款余额为63.18%。作为快速崛起的新1.5线大都市,冲击深圳的地位还有相当长的一段路要走。

截至2018年末,杭州拥有了第十区临安区,总面积16853.57平方千米,

深圳的8.44倍。可人口总量上,杭州却远远被抛在后面。常住人口980.6万人。杭州人口仅为深圳的

1800亿,是全省15个省级产业集聚区之一,规划面积达到302平方公里,包括了未来科技城和青山湖科技城,一区双城主导了杭州城西的发展格局。青山湖科技城地处杭州余杭区与临安区交界处,作为临安融入杭州的桥头堡和唯一的经济开发区。

;文一西路和留祥快速路作为临安融杭的交通要道,直达杭州主城;留祥快速路西延也在建设中。

1.4万亿,覆盖坪山新区,惠州大亚湾、以及深山特别合作区。现如今在粤港澳大湾区的背景下,深圳还将进行更大的扩容。2018年4月,深圳、东莞、惠州的领导在河源开了一次会,在那个会上提出了一个倡议——要借鉴深汕合作区的成功模式,在深圳、东莞和惠州交界的地方拿出一些土地,做一个深莞惠合作实验区。

这个合作区如果成立的话,就意味着深莞惠交界处的土地价值会发生非常重大的变化。

平方公里、可容纳50万至60万人居住的港式新市镇,令其成为香港的第十九区。有几个猜测,其中最多人认同的猜想是在惠州。从地理位置上来说惠州是和香港唯一陆路水路交通都十分便利的临近城市。惠州和临安有诸多相似之处,购买的价值点都是在于承接城市外溢人口,是国内为数不多的优质置业区域。如果想了解更多关于惠州和临安的价值解析,欢迎报名参加本周末的粤港澳湾区·东南亚优秀不动产配置分享会。现场邀请十年地产行业专家,针对本次大湾区的重磅利好《大湾区纲要》进行详细解读!剖析大湾区区域价值,解读购房政策,并精选当地最具潜力项目现场推介。现场推介区域包括粤港澳湾区、泰国以及柬埔寨等地。

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