近年来,柬埔寨投资热的现象已经是不争的事实,柬埔寨因有永久产权、人口红利、资金保值、租金回报率高等优势受到国人的追捧,作为柬埔寨最受关注的两个城市,金边和西哈努克,谁才是房地产发展潜力的区域呢?

金边城建于1434年,是柬埔寨的国王蓬黑阿亚特选择的新都,金边是一个历史上饱受苦难,近代开始繁荣的城市,在20世纪80年末期开始发展,20世纪90年底开始高速增长,现在金边被称为“东方小巴黎”。

西哈努克城建于1950年以后,是一个比较新的城市,和柬埔寨的其它城市相比更为现代。战乱时期西哈努克港曾改名为磅逊港,90年代又恢复了西哈努克港的名字,很多人简称它为西港。

金边是柬埔寨王国首都,柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、大亚湾一楼盘交楼日期反复拖延 至今仍在停工。文化、交通、润金名苑户型怎么样、有什么优惠吗?,贸易、宗教中心。金边面积678.46平方公里,金边市现在共有12个行政区,坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。

西哈努克市,西哈努克省的省会,原名磅逊,位于柬埔寨西南部,是柬埔寨的一个港口城市。西哈努克港是柬埔寨最繁忙的海岸港口,总面积868平方公里。

金边的人口总数为3,000,000人(2018年)。人口成长率为3.92%。人口组成方面,90%为高棉族;剩下的少数民族为华族、占族、普侬族、金海湾公馆佬族、泰族。90%的金边市居民信奉佛教,少数人信奉回教与基督教。据估计,西港常住人口中,中国人占到了近20%;2017年,入境柬埔寨的中国人几乎达到了12万人,同比增长126%。

哈努克港经济特区紧邻柬埔寨四号国道,距港口、火车站约12公里柬埔寨西港投资潜力十足太子·金海湾精装海景公寓首付$25万起距离西哈努克国际机场3公里,成都武汉杭州昆明无锡等国内城市可直飞西哈努克省。这里离首都金边212公里,开车也只需要4-5个小时车程。

2018年,金边的房产市场迎来了爆发式的增长,房价涨幅高达到16.7%,位居全球第一。值得注意的是,根据《斯维登置业?胡润2018年度海外置业投资回报指数》最新报告显示,柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,排名全球第四、东南亚第一。

西哈努克的房地产目前较少,土地稀缺,土地价格上升很快,城镇化发展和外国淘金客的进入直接带动了房地产业需求的增长。租金回报率很高,买房出租的年回报率高达8-11%。柬埔寨西港投资潜力十足太子·金如有合作开发建房预估回报率会更高。

总而言之,金边发展起步比较早,教育、医疗资源配套比较全面,生活气息也比较浓郁;而西哈努克后劲较强,未来潜力无可限量。海湾精装海景公寓首付$25万起逸悦豪庭投资选择方面,如果您更看好生活配套以及稳健的租金收益,那么金边是不错的选择;如果您更看好未来涨势和快速收益,那么可能西哈努克更适合您。

太子·金海湾位于西哈努克港核心,地处索卡海滩之上,距离海边不到400米。项目由4栋度假公寓和5万方购物中心构成,总建筑面积212525㎡。太子·金海湾10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置,这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。

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