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南都讯记者蒋奇政金山湖片区的价格标杆中洲中央公园即将迎来入惠后最强劲的对手,同在金山湖核心区的泰丰千花岛项目预计别墅、洋房入市起盘均价都要超过中央公园。在上周六的千花岛项目营销中心开放仪式上,项目相关负责人表示,千花岛首批入市的小别墅介于165-220平方米之间,总价将介于400万-1000万之间;而11月份入市的105-145平方米洋房,均价也将超越中央公园,预计在1.6万/平方米左右。业界观察人士评论称,一切都要接受市场考验,高拓性的别墅对深圳市场还是有一定的吸引力。

千花岛项目因其位于金山湖湖心岛核心地块位置而备受关注,上周六项目营销中心正式对外开放。在开放当天千花岛项目也对外公布了其首批即将开售产品165—220平方米的高拓别墅,但目前未开放样板间,南都记者尚无法描述其产品具体特征。

但项目相关负责人表示,上述高拓别墅产品是惠州核心区的空白。南都记者梳理发现,当前市区发售的主力产品都在200平方米以上,上一次拥有此类型的产品是江北的双璧湾和仲恺的荷兰小城项目。丰千花岛要卖惠州最贵?千花岛项目营销总监陆桂花表示,这一类型的高拓展在惠州市区是绝版产品。她表示,165平方米的别墅,使用面积最高可以到520平方米,而195平方米的别墅最高使用面积可达620平方米,而220平方米的别墅最高使用面积可以到660平方米。200多平方米的建筑面积,600平方米的可使用空间,推出都被抢购一空惠州大亚湾碧桂园太东公园上城三期开盘 精装

此次千花岛首批推售的别墅预计总数在120套左右,其中165平方米中间位别墅76套,泰丰千花岛195平方米边位别墅40套,220平方米双拼别墅4套,预计在9月份入市发售。除此之外,其面积介于105—145平方米的洋房也将在11月份入市开卖。

千花岛项目能否超越中洲中央公园,开发商对于项目的前景表现了极高的预期。陆桂花称,项目高拓展性的别墅在惠州城区已经是绝版,而且项目在金山湖公园二期的正景观面上,拥有其他项目无可比拟的优势。

165平方米的别墅预计售价在400万—600万之间,195平方米别墅售价在600万—800万之间,而220平方米双拼售价在800万—1000万元之间。中洲中央公园的540平方米别墅的售价在1500万元左右,折合均价约2.8万元/平方米,以千花岛165平方米别墅售价以500万为例,其折合均价3.03万元/平方米。

陆桂花说惠州大亚湾龙光玖龙湾内部优惠政策龙光物业怎。结合赠送面积,千花岛的小别墅是以洋房的均价买别墅,“性价比极高泰丰千花岛”

惠州世联行副总经理胡光宇在本周二受访时表示,泰丰千花岛的这种高拓展性别墅在惠州市场确实属于特殊产品,“一方面是政策现在根本批不了,尚不清楚千花岛的报批时间,肯定是较早的时间报批才会有这种产品;另一方面对于这种高拓展的小别墅,喜欢的人就很喜欢,不喜欢的人肯定不喜欢,大部分购买别墅的买家都对产品的舒适度有要求,过多的拓展空间并不在考虑之列,但以惠州的洋房价格购买别墅,则是一个很好的卖点。另外项目的景观面也有保证,但买家认不认,还得市场说了算。”

陆桂花还表示,项目104—145平方米洋房将在11月份推出,“预计也比中洲中央公园要贵,我们的景观面更好,高拓展别墅惊现城区 泰丰千花岛要卖惠州最贵?高层洋房都有金山湖和西枝江的双重景观。”中央公园的洋房现在均价在15000—16000元/平方米之间,预计千花岛洋房均价至少16000元/平方米起。

千花岛地块占地面积约12.8万平方米,建筑面积约23万平方米,容积率1.8。高拓展别墅惊现城区 泰最早属于中洲,后中洲卖给方直,方直后出售给深圳的泰丰集团。


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