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泰丰地产旗下惠州市丰泰城房地产开发有限公司,深圳市泰丰投资集团有限公司(泰丰地产)创立于2011年8月,现已发展成为集房地产开发、金融投资、教育产业为主的多元化集团。泰丰地产定位于“深耕中心城市、聚焦品质住宅地产”,形成了成熟的滨海旅游度假、城郊商住综合配套、中心城区高端住宅产品系列的开发模式。

目前泰丰集团已开发的地产项目有:千花岛(惠城区)、泡泡海(大亚湾)、牧马湖(大亚湾),未来还将有小桂湾项目(惠州)、水贝项目(深圳)陆续开发。此外,泰丰集团在长沙岳麓区还开发有荣泰广场项目。牧马湖是泰丰集团继滨海度假第一站----泡泡海项目之后,在大亚湾又一鼎力开发的百万级高端社区。

放眼整个粤港澳大湾区的城市群布局,环大亚湾新区因其在地理上最接近深圳和香港,且都有滨海的城市特质,被很多业内人士认为是最有发展前景的区域之一,相对于湾区内其他非核心区域,环大亚湾新区在2013年正式获得国家发改委批复后,已经经过近4年的建设期,目前各项规划都已经成型,大的配套建设也逐步实现。

而本项目所在的大亚湾区,在惠州市政府“全面对标深圳”,打造区域融合战略中,起到了桥头堡的作用,大亚湾区更是提出了“与深圳同质化建设”的施政理念,加速融入粤港澳大湾区的深港体系。

得益于惠州市“海绵计划”吸纳深圳外溢高新技术企业的政策,和独特的区位优势,十二五期间,大亚湾区GDP保持了年均7.2%的高速增长,被众多专家认为是深圳东进战略的直接受益者。

该项目在大亚湾区的位置也独具优势,处于惠阳城区、大亚湾西区和大亚湾中心区的结合部,无论是交通、教育、商业都十分完善,北面拥有老城区成熟的生活便利,南面则环绕着蓬勃发展的新兴经济区域及滨海休闲旅游带。

去年12月,惠州市住房和城乡规划建设局发出公告《惠州市城市轨道交通线网规划》中提到在远期规划中1号线也将抵达大亚湾,后续还有惠州3号线号线等交通轨道,泰丰泡泡海未来或将有4条地铁直通大亚湾。

更为难得的是,牧马湖项目环绕在3.4万平米的自然湖泊周围,相当于把这一自然水体变成了私家湖,具备了豪宅项目所需要的各项基本条件,在整个大亚湾区并不多见,算得上稀缺资源。

泰丰牧马湖项目位于大亚湾西区,紧邻深圳坪山新区,和惠阳区接壤,是大亚湾区的西部综合产业区,重要的商务、居住区域之一。北距惠州中心35公里,西距深圳市中心60公里,南距惠州港深水码头10公里,厦深铁路从区域北部穿过。

项目位于大亚湾大道与龙海二路交汇处,地处大亚湾西区核心地带,龙海二路东西走向贯穿大亚湾区,西行连通深圳坪山;项目东侧紧邻大亚湾大道,连通惠阳区;周边覆盖有沿海高速、惠大高速、深圳高速通达深圳。根据惠州城市轨道交通远景规划方案,项目北侧未来将规划有轨道交通4号线号线。

教育:北大培文惠州实验学校(本项目)、西区第一小学、兴汉小学、西区中心幼儿 园、大亚湾第一中学

休闲:大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、惠民广场、亚公顶森林公园

泰丰牧马湖位于大亚湾西区万达广场旁,地处大亚湾西区核心地带,由泰丰地产开发打造。项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”

牧马湖占地面积约56万㎡,建筑面积约133万㎡,项目围绕原生湖泊而建,产品涵盖别墅、小高层、高层等多种产品形态,将规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区”。项目预计将于4月底推出首批别墅新品惠州惠城区地铁1号站点楼盘价格表学区房分为双拼和联排,户型为124、136、162㎡。

项目的小高层新品共A、A6、B、B1、C、D,共4类6种户型,分别为建筑面积82、85、96、98、102、115㎡的3-4房户型。样板房已经开放,老牛为大家带来该项目的户型详解。

A户型为典型的南北通透户型,客厅开间3米8,与北侧餐厅连成一体。因为南向拥有1.8米*6.7米的超大阳台,足够满足所有阳台功能,所以设计师将样板间的北侧阳台纳入了室内空间,既不影响通风采光,又增加了使用的舒适性,以及空间的连贯,足够6-8人甚至更多人一起用餐,空间显得非常宽敞。厨房半开放式的设计让空间自然流畅,也显得富有生活情趣。在这样的客餐厅里起居生活和用餐,绝对令人心情愉悦。

入户玄关处,因为门后有足够空间,因此设计了一个隐藏式鞋柜和储藏空间,不仅方便实用,还不影响整体观感效果。墙镜的设置方便出行前检查着装搭配。

厨房空间充裕,并且采光非常充足,样板间围合式的橱柜布局,打造出一个舒心、实用且舒适的阳光厨房,做饭也有一个好心情。

公共洗手间采用自然方正的淋浴隔断,实现干湿分离,得益于设计师将飘窗合理利用,整个洗手间空间也足够舒适,且采光充足,清雅别致,丝毫没有紧促感。

入户门右侧的房间,可做为儿童房或书房,空间都足够宽敞,并且有飘窗空间可利用,令整个家居空间可以更加自由设置。多出一个房间可调配,对未来家居生活能起到非常重要的作用。

南向的次卧,面积也相当阔绰,兼且落地窗外就是南向超大阳台,推开便可种草养花,进入客厅,动静皆宜,行动方便,适合家中老人养生居住泰丰千花岛也方便家人照顾。

主卧位于整个户型的最端头,南向开窗,既保证充足采光,又保护隐私。主卧配有主卫,整体空间充裕,即使加上了衣柜也显得空间十分宽敞。

整体而言,A户型方正实用,实用率很高,南北通透,采光通风俱佳,并且布局合理,动静区分隔和谐自然。这个户型仅仅只有115平方米的套内面积,却能做到4房2厅2卫2阳台,相当于一般户型130-140平方米的空间效果,已经说明户型设计方面的功底。综合看来,每个房间的空间都很充裕,是典型的舒适性住宅。超大阳台,更是给了业主进行户型改造很大的空间。同时,得益于飘窗落地的设计,也有效地拓展了使用面积。

B户型分为B和B1两种,惟一的区别在于B1户型没有入户玄关,其他部分完全一致。B1户型分布于49#、50#、59#、60#、61#的一层,共7套,样板间为98平方米的B户型。

B户型虽然不到100平方米套内面积,但确实南北通透、双开放型阳台的住宅,这在惠湾乃至深圳的户型中也的确是非常少见的。客厅的开间为3米6,与餐厅、厨房形成完全对流通道。样板间同A户型一样,泰丰牧马湖_惠州泰丰牧马湖_大亚湾泰丰牧马湖_惠阳淡水泰丰牧马湖楼盘户型房价怎么样?采取了北向阳台入户的设计,餐厅位与A户型一样大,这在98平方米的同等户型中也是非常罕见的。

南向大阳台,与客厅3.6米同宽度,而进深却达到了1.9米,超过A户型的1.8米,相当阔绰,不多见,并且还能实现侧面采光通风。

厨房与A户型样板房空间设计一致,感观上仍旧非常舒适明亮,是个下厨的好所在。

南向次卧的面积也与A户型几乎一样,采光充足,而飘窗的设计更是展示了户内面积的拓展空间。

B户型除了南向大阳台长度有明显区别之处,与A户型的结构、布局、尺寸几乎一致。98平方米的3房2厅2卫2阳台,还能做到厨房和阳台面积超大,每个房间都能保证宽敞空间,这样的户型样板间可以说为我们提供了一个户型拓展设计的极佳范本。

C户型共有9条腿,不足100套,是南北通户型里供应量最小的,除49#位于东端头外,51#、52#、53#、57#均位于两单元中间位置。

C户型虽然不足90平方米,却是3房2厅1卫2阳台、开间3.5米,令客厅宽度达到了舒适型住宅标准。南向大阳台还是保持了1.8米*3.5米的超高规格,加上北向生活阳台,这个85平方米的户型也做到了双阳台、南北正向通透的格局,这一点实属不易。

C户型的玄关与A户型完全一致,摆放一个易于移动的轻质沙发座凳,更方便家人,特别是老人换鞋。

C户型是一个比较特殊的南北通户型,原因在于北阳台与南阳台之间,除了客餐厅之外,还隔着一个厨房。而设计师的奇思妙想,将厨房操作空间做成了通道,既保证了操作便利,又不影响通风采光,值得赞赏。

C户型也是样板间中,惟一保持北向生活阳台原貌的户型,适合洗衣晾衣,美观与实用兼备。

C户型仅有85平方米套内面积,也能保证南北通透。整体布局与A、B户型一脉相承,结构上更加充分利用空间,减少过道面积,但却不感觉局促,反而更加自然流畅,并且保证每个卧室的空间都非常饱满。厨房通道的设计令南北通风采光更佳,是一个不错的设计亮点。

小高层产品所有楼栋中纯南向的户型均为D户型,供应量大,有21条腿,约231套,占比1/3。

入户正对是客厅和南向景观阳台,开间3.5米保证了空间阔绰尺度,门口右侧是餐厅。整体来说,客餐厅的空间进深达到了8.5米,相当宽敞和方正,入门第一印象极好。

即使是82平方米的小三房,南向大阳台1.8米*3.5米,还是与其他户型一样保持了较高标准。

三间卧室采光方向全部朝南,这样的好处是每个房间都有充足的光线,即使是布局在北侧的的儿童房也不例外。

D户型比C户型建筑面积略小一些,但布局上的差异,使D户型的房间使用面积也非常充足。D户型将客餐厅设计在房子的中心位置,几乎不需要通道,所有空间都纳入到各个功能区,所以厨房、卫生间、卧室与C户型空间相比丝毫不逊,空间都显得阔绰有余。就该户型82平方米的小三房格局,实事求是地说,比惠湾目前在售的许多2+1房更优胜,值得推荐。

1、通过户型图与样板间的实地探查,老牛发现,该户型虽然没有入户花园,但实际赠送面积并不少。以A户型为例,南北侧均有60厘米的飘窗,或阳台,按照阳台面积计一半,飘窗全赠送的规则,全套赠送面积超过14平方米,其他户型都是有同样的效果。加之1梯3户的设计,公摊比率本来就少于一般住宅,故而该项目本批小高层户型的实用率是极高的,估计接近90%。

2、南北通的A、B户型,在布局结构上是一致的。老牛猜想,设计师是以此作为一个优秀宜居户型模版,根据不同的尺寸进行了局部合理调整。这种做法简洁明了,而且看起来效果不错。

4、所有户型均充分考虑了采光通风,几乎每个房间都有充足的采光通风条件,这一点值得点赞。

5、空间尺度方面,大户型充分保证舒适性,中小户型的舒适性也明显高于一般的紧凑型住宅。湖_惠阳淡水泰丰牧马湖楼盘户型房价怎么样?

6、无论哪种户型,都预留了入户门后鞋柜的位置。从这一细节可以看出,设计师充分考虑了居住的需求,心思比较细腻。

7、综上所述,牧马湖此次推出的小高层产品以设计见长,布局合理、实用率高,值得推荐。

项目此次备案共3总户型,分别为161㎡双拼,136㎡边墅,124㎡中墅,共134套房源。

124㎡中墅共备案84套,其中,5栋6套此户型房源,6栋4套此户型房源,7栋4套此户型房源,8栋6套此户型房源,10栋4套此户型房源,11栋6套此户型房源,12栋6套此户型房源,13栋3套此户型房源,17栋3套此户型房源,18栋4套此户型房源,22栋2套此户型房源,23栋4套此户型房源,25栋4套此户型房源,26栋2套此户型房源,27栋3套此户型房源,28栋4套此户型房源,30栋4套此户型房源,31栋6套此户型房源,32栋6套此户型房源,33栋3套此户型房源。价格区间为2.7万-3.1万/㎡,其中17、18、22、23、27、28中124㎡户型的均价在3.1万/㎡ ,5、10栋中124㎡户型的均价在2.7万/㎡。(取样为11栋2号房)

136㎡ 边墅共备案40套,其中5、6、7、8、10、11、12、13、17、18、22、23、25、26、27网上来电预约看房享内部VIP优惠,28、30、31、32、33栋,每栋2户,价格区间3万-4万/㎡。其中5栋6号房是唯一在2.9万/㎡的房源,其余均在3万到以上到4万之间。(取样为11栋1号房)

161㎡双拼户型共备案10套,分别为14、19、24、29、34栋,每栋两套,价格区间为4.1万-5.1万/㎡。(取样为34栋2号房)

双拼是单价是最贵的在整个项目总价也是最高的,其中每栋两户,1号房单价高于2号房,24栋1号房高于2号房4000元/㎡,14栋1号房和2号房单价差高达9000元/㎡,价格差距最大。124㎡中墅是整个项目单价和总价最便宜的别墅,整体均价在3万元/㎡,泰丰牧马湖_惠州泰丰牧马湖_大亚湾泰丰牧马最便宜的是5栋2.7万/㎡。136㎡边墅整体单价在3.5万/㎡以上,最便宜的为5栋6号房2.9万/㎡。

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您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线号线延伸至惠阳大亚湾您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾沿海高速免费,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择


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