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大亚湾红树林公园年底前建成


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楼盘均价:12800元/㎡

楼盘地址:[ 惠阳大亚湾 ] - 大亚湾经济特区  查看地图>>

比邻深圳   交通便利   商业完美     名校环绕


售楼处:0752-558 5594   置业顾问:186 8894 8189(小杨)

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?

更新时间:2019-06-14 09:08   百度一下 :惠州天润自在城

金地自在城项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处,紧邻深圳坑梓、坪山,属临深区域。四周交通便利,南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道,可直通深圳坪山。东侧的大亚湾大道连通惠阳中心区和大亚湾中心区。周边主要交通轨道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速,以及深圳地铁14号线(规划中)。

 

 

  项目北侧:紧邻龙海一路,以北为惠阳中心区方向,龙山五路部分路段还在修建中,将向北延伸至与惠阳东华大道连接,未来可直接通往地铁14号线惠州段草洋站点(暂定)附近,按照目前公布的站点位置,距离草洋站直线距离约1600米。此外,北侧的C地块规划有1所九年一贯制学校及幼儿园,占地约6万㎡。

 

 

  项目西侧:深圳坪山方向,沿龙海一路和龙海二路西行,均可直通深圳坪山。龙海一路为今年全新贯通,西行与白云路交汇接驳坪山大道;龙海二路西行连通丹梓大道。西侧紧邻的珠江四季悦城,为早期开发无在售产品。

 

 

  项目南侧:大亚湾西区,沿龙山五路南行可转石化大道、龙海三路等大亚湾区域主干道路。沿石化大道东行可在澳头高速口转入沿海高速。

 

 

  项目东侧:大亚湾中心区方向,是大亚湾楼盘集中区域之一。东侧紧邻碧桂园龙海壹号项目,沿龙海一路以东可达大亚湾中心区;沿厦深高铁的延伸方向为惠州南站。项目内A地块和B地块各规划有一所幼儿园。

 

 

【项目配套】

 

  自身配套:

 

  九年一贯制学校:占地约6万㎡(63班制)和3所国际幼儿园;

  8万㎡街区式商业:集文化、旅游、休闲、购物于一体,其中首期D地块商业体量约2.2万㎡;

  社区:约7.5万㎡园林以湖景、泳池、凉亭、浮桥、园景,休闲广场等设施打造12大主题景区,社区内包含文化中心、社区健康服务中心、体育活动场所、老年综合福利服务中心、社区泳池、运动中心等配套设施。

 

 

  周边配套:

  

  交通:厦深高铁、深汕高速、沿海高速、深圳地铁14号线惠州段(规划)、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等;

  商业:万达广场、星河COCO Garden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等;

  医疗:惠亚医院、惠阳人民医院、大亚湾西区医院;

  休闲:大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园;

  教育:西区一小、广外附设大亚湾外国语学校、惠阳中山中学等。

更新时间:2017-12-21

金地天润自在城总占地约47.8万㎡,总建面约160万㎡,由金地和天润两大集团联合打造。产品类型涵盖:住宅、商业等物业类型,将以健康、宜居为理念打造成为覆盖老年、青年、儿童全天候的过万户生活社区。现首批高层新品即将入市。

 

 

【项目详情】

 

  整个项目由ABCD四个地块组成,预计分为多期开发,首批将推出D地块,占地约11万㎡,建筑面积约42万㎡,共由16栋32层高层住宅组成。

 

  沿厦深高铁高架桥两侧规划有约8万㎡街区式商业,集文化、旅游、休闲、购物于一体。D地块社区中将打造人工湖、阳光草坪、泳池、儿童乐园、老年健身广场等休闲配套,沿高层外围将建夜光运动跑道。

 

 

【项目动态】

 

  首批高层新品预计月底开盘(以开发商公布开盘信息为准),将推出的9/10栋高层,位于营销中心旁,靠近龙山五路,均为33层两梯五户,其中10栋分为一二两个单元,户型为约82-140㎡3-5房(带装修),高层住宅外围底层规划有沿街商铺。

 

 

=====项目总结=====

 

  区位:项目地处大亚湾西区,周边覆盖有多条区域内主干交通要道,通往深圳坪山和惠阳中心区都比较便利。自驾也可从深汕高速和沿海高速抵达深圳中心区。此外规划中的地铁14号线惠州段站点位置已基本确定,从项目内穿过的龙山五路未来会连通惠阳东华大道,将大大缩短到14号线草洋站(暂定)的直线距离。

 

  配套:项目占地约47.8万㎡,建面约160万㎡,是区域内体量较大的楼盘。自身规划中最重磅的配套设施有九年一贯制学校和三所幼儿园,以及8万㎡商业,未来运营后能满足业主生活所需。龙海二路旁的万达广场已正式运营,距离项目较近,可享受成熟商业配套。

 

  户型:每个户型的入户空间均为全赠送,可作为房间使用,室内还包含一个半赠送阳台可改造房间,极大提高了套内使用率。尤其是82-84㎡户型可做到三房两厅两卫,使用率较高,适合刚需自住。9栋的140㎡四房户型,有7.5长超大景观阳台,且南北通透,适合改善性需求。

 

  入住率:项目所在区域是在售新盘主要集中区域之一,目前新盘入住率不高。但距离较近的万达广场周边已有多个入住成熟的社区,加之万达广场的带动作用,现人气颇旺。

更新时间:2017-11-28

整体户型分布平面示意图如下,首期D地块户型涵盖65-140㎡2-5房,主力户型为103-112㎡4房和80-88㎡3房两个户型。

 

 

 

=====户型点评=====

 

 

  2栋分为1/2两个单元,两梯五户,共有四个户型呈对称分布,每个户型的入户空间均为全赠送,可作为房间使用。室内还包含一个半赠送阳台可改造房间。

 

  A户型:(4套)84㎡三房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗,整体使用率较高。

  B户型:(2套)107㎡四房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗,公卫面积略小。

  C户型:(2套)110㎡四房两厅两卫,3.9米开间,主卧带有转角飘窗,厨房面积略小。

  D户型:(2套)100㎡四房两厅两卫,南北通透,3.9米开间,厨房带有生活阳台,公卫位于门口。

 

 

  9栋两梯五户,共有四个户型,每个户型的入户空间均为全赠送,可作为房间使用,室内还包含一个半赠送阳台可改造房间。

 

  A户型:(2套)82㎡三房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗,整体使用率较高。

  B户型:(1套)105㎡四房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗。

  C户型:(1套)107㎡四房两厅两卫,3.9米开间,主卧带有转角飘窗。

  D户型:(1套)140㎡四房两厅两卫,南北通透,3.9米开间,7.5米长超大景观阳台,厨房带有生活阳台,入户全赠送空间面积大于主卧,半赠送阳台5.3*2米改造房间过于狭长。

 

 

  10栋分为1/2两个单元,两梯五户,共有三个户型基本呈对称分布,每个户型的入户空间均为全赠送,可作为房间使用。室内还包含一个半赠送阳台可改造房间。

 

  A户型:(5套)83-84㎡三房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗,整体使用率较高。

  B户型:(3套)107-108㎡四房两厅两卫,3.8米开间,主卧带有转角飘窗,公卫面积略小。

  C户型:(2套)100㎡四房两厅两卫,南北通透,厨房面积略小带有生活阳台,公卫位于门口。

更新时间:2017-12-29

此次项目备案D地块9、10栋,两栋均为33层高共480套房源;户型为82-84/105-108/100-107/140㎡共4个户型,价格区间为1.19-1.46万/㎡。

 

 

备案详情页

 

 

  此次备案的9、10栋共4个户型,户型分布如下图

 

 

  9栋:

  A户型:(2套)约82㎡,共64套,价格区间为1.32-1.46万/㎡;

  B户型:(1套)约105㎡,共32套,价格区间为1.4-1.45万/㎡;

  C户型:(1套)约107㎡,共32套,价格区间为1.3-1.35万/㎡;

  D户型:(1套)约140㎡,共32套,价格区间为1.32-1.38万/㎡。

 

 

  10栋:

  A户型:(5套)约83-84㎡,共160套,价格区间为1.19-1.38万/㎡;

  B户型:(3套)约107-108㎡,共96套,价格区间为1.29-1.37万/㎡;

  C户型:(2套)约100㎡,共64套,价格区间为1.2-1.28万/㎡。

 

 

总结

 

 

南方日报讯 (记者/王彪)“当前我们正在按照国家级湿地公园的标准,积极推进大亚湾红树林城市湿地公园的建设和申报工作。”日前,大亚湾区公用事业管理局有关负责人告诉记者,今年底,大亚湾红树林城市湿地公园一期第二阶段完工后大亚湾红树林公园年底前建成包括红树林科普馆、小型服务建筑及9.1公里的1大环4小环慢行系统建成,城市湿地公园框架基本成型,成为大亚湾又一道靓丽的风景线。

在澳头街道,登上新落成的虎头山公园远眺,蜿蜒曲折的淡澳河缓缓入海。在离入海口不远处,一块“翡翠”镶嵌在这座年轻的滨海新城之中。这就是大亚湾红树林城市生态公园的基地——大亚湾红树林公园。

“对于一座城市而言,不可多得的宝贵资源。这种资源在全国众多的城市中也属罕见。”负责红树林城市湿地公园规划设计的专家介绍,红树林是海上滩涂特有的森林类型,因其防风消浪、促淤保滩、固岸护堤而被誉为“海岸卫士”;也因其是鸟类的繁殖地、越冬场和迁徙中转站,是海洋生物的伊甸园,污水的天然净化厂,对自然生态环境的维护和城市生活环境的改善具有举足轻重的作用,因此有“绿肺”之称。

大亚湾淡澳河红树林湿地连接出海口,位于“城、产、港”三区交界处,是连接海洋、湿地、山体,构筑城市生态网络系统的重要自然生态廊道。

大亚湾红树林一度面临生存威胁,澳头白寿湾海边曾绵延着的1500多亩红树林湿地,到2007年,竟缩减到100多亩,红树种类逐渐减少,生态功能显著退化。

早在上世纪九十年代,广东省、惠州市林业部门和相关专家,就提出对大亚湾红树林进行保护性开发的建议和意见,区林业部门和环保人士也一直致力于白寿湾段红树林的保护,让这片宝贵的红树林资源不至于消失。

随着石化产业基地目标的提出,绿色发展和构建产城人融合发展理念的确立,红树林的开发和保护也提上日程。大亚湾近年来陆续投入超过20亿元,积极开展河涌治理,为保护这片珍贵的河口红树林湿地,新城片区规划的路网也数度调整退让。大亚湾东能银滩

“这是我们用全新的透水混凝土、按照国家打造海绵城市的要求铺就的路面,替换了原先规划的花岗岩。”在大亚湾红树林城市湿地公园(一期)项目建设现场,区公用事业管理局有关负责人拿起一壶水,倒在路面上,顷刻之间,水顺着路面纹路消失不见了。

据介绍,依托大亚湾红树林公园的基础,该区计划打造全长约3.9公里的国家级红树林城市湿地公园,总用地面积111万平方米,约1767亩。包括水体整治、景观桥、公园配套设施、园路及铺装、绿化改造、公用工程等。公园通过生态修复,创造自然繁衍的红树林栖息地和多样化的动植物生境,同时配套相应设施,打造高品质的城市开放空间。

目前,第一阶段5.1万平方米的公园生态绿色基底基本形成;第二阶段工程总面积约91.6万平方米,包括红树林科普馆、小型服务建筑等建筑面积1735平方米,建设形成城市湿地公园基本框架,工程完成了近50%;第三阶段工程总面积约14.3万平方米,建筑面积294平方米,建成后形成成熟完善、具有大亚湾特色的城市湿地公园,使其达到国内先进水平。

“除了打造高品质的城市开放空间,这里还将打造1大环4小环的慢行系统,让公园真正成为老百姓休闲、娱乐的最佳场所。”该负责人介绍,按照公园的建设计划,为方便市民休闲娱乐,红树林城市湿地公园将打造成1条长达9.1公里、惠州天润自在城可分成4个小段的慢行系统。

为将公园真正打造成本地特色、乡土气息浓郁的公园,大亚湾选择适合本地生产和养护的红树树种、草皮;在慢行系统的设计,将自行车和行人分离,确保市民安全。

按照远景规划,该公园将加大湿地恢复力度,全面提升和完善湿地生态系统,最终形成稳定、健康的近自然湿地生态环境;完善景观游赏设施,建设重要景观节点、活动场地;增设湿地科教宣传设施,完善湿地科研监测设施,全面开展宣教活动。


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楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
理由之一:厦深高铁已经开通,途经惠阳大亚湾站
您老家有高铁吗,全国上千个城市有几个有高铁,大亚湾区必以“高铁速度”涨起来

理由之二:深圳地铁3号线14号线延伸至惠阳大亚湾
您老家有地铁吗,全国上千个城市有几个有地铁,更何况地铁连接一线城市深圳

理由之三:惠州港-华南地区国家级一类港湾
您老家有国家级大型物流海岸港湾吗,惠州港将建成珠三角地区最大的物流港湾

理由之四:大亚湾将是深圳东进同城化的受益者
您老家有类似深莞惠一体化的规划吗,大亚湾将是珠三角城市群,深莞惠一体化的受益者

理由之五:大亚湾是国务院设立的国家级济经济特区
您老家是国务院特批的济经特区吗,全国的经济特区也才三十几个,大亚湾就是其中之一

理由之六:环大亚湾新区设立,湾区经济加速转型升级
目标:五年经济总量翻番、十年再造一个新惠州、二十年建成现代化蓝色湾区

理由之七:粤港澳大湾区全面利好大亚湾
沿海高速免费,进一步加速了深惠一体化,两地的经济和交通将联系更紧密了

理由之八:霞涌沙滩-中国十大最美沙滩之一
您老家有碧海银滩可以游玩吗,深圳又有几个可游玩沙滩,大亚湾黄金海岸楼盘升值无限

理由之九:万达广场强势入驻大亚湾西区和霞涌旅游区
您老家有万达广场吗,深圳有万达综合商场吗,大亚湾商业配套将要腾飞

理由之十:大亚湾是深圳周边的价格洼地,是深圳的后花园
在深圳上班, 但买不起深圳的房子,惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择

楼盘详情 楼盘配套 为什么买房? 为什么选择惠湾?
一.通货膨胀
二.投资选项
三,调控带来机会
四.市场僵持阶段正是淘房好时机,选房的机会多
五.城市化发展,楼市需求仍有巨大潜力
六、经济发展需要楼市的支持
七,银行不愿看到楼市出现下跌的局面,导致买房最终买不起房
八.城镇化进程,不断释放需求,进而拉动房地产迅速发
九.经历长期的压抑,忽然被激活的全民住房梦
十.土地是稀缺资源,市场需求得不到满足

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