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【多图】惠州惠林温泉养生别墅 首付10万(送三层) 旅游度假 惠

惠州海伦堡·海伦虹 更新时间:2020-02-10 14:18

简介:【开发商】富力惠林温泉,是全国综合实力10强富力开发,在全国已经进驻几十座一二线城市; 【规模】项目总占地2200,拥揽四周群山与湖泊溪谷,惠州书香里园928高尔夫果岭草坪;惠林温泉,容积仅0.12,建筑密度7; 【位置】位于惠州黄沙洞旅游度假区,有古田惠州海伦堡·海伦虹……

海伦堡海伦虹(备案名“雷圳花园”)项目总占地约3万平方米,总建面17.8万平方米,共由6栋20层以上的小高层和高层组成,总户数1693户,位于大亚湾中心区石化大道与升平四路交汇处东南角,靠近惠州港,距离西侧的惠州沿海高速澳头出口3.7公里,开发商为海伦堡地产。该项目目前一期首批将推出#2栋两个单元的房源,户型为建面77-116㎡的2房和3房,带装修;项目营销中心及样板房已对外开放,预计4月开盘,目前正在申请预售证,价格暂未公布。目前在售项目的交楼时间预计为2018年。

 

【项目概况】

 

  该项目共有6栋住宅,#1栋32层,#2栋21层,#3-#6栋20层;其中,升平四路临街的#2-#4栋首层为商铺,#1栋、#5栋和#6栋首层为架空层,所有楼栋二层及以上为住宅。一期首批将推出#2栋两个单元共320套房源。#2栋每个单元均为两梯八户结构,户型为建面77㎡、78㎡、83㎡的两房及115-116㎡的三房,每一层共有6个两房及2个三房的户型,全部户型带装修。

 

 

项目综合点评

 

    交通:海伦堡海伦虹项目位处大亚湾中心区澳头片区,距离惠州沿海高速澳头出口车程3.7公里,距离惠州港和东部石化区也较近,且位于大亚湾区东西主干道石化大道旁,周边覆盖中兴南路、中兴中路等多条湾区主干道路,交通便利。该片区还规划了多条地铁线路,但何时开通尚未可知,短期内难以享受到这方面的便利。

 

  入住率:项目地处大亚湾中心区偏东侧,周边在售或已售楼盘较多,原属居民人流也较多,属于人口密集区。周边的红树东岸、中富大厦、花样年花郡等小区早已入住,南面有碧桂园·太东天樾湾百万级大盘在建,西面有金海湾公馆在建,未来人流将更为密集。

 

  配套:项目属于行政商务中心地带,各种行政单位及市政配套较为健全。周边三公里方圆内有红树林公园、虎头山公园、惠民广场等公园配套,医院、学校、餐饮、购物、娱乐等配套也比较齐全。项目自身还自带1000米商业街及文体娱乐配套设施。

 

  户型:该楼盘户型以两房为主,结构普遍方正实用、南北通透,基本满足三口之家需求,部分户型通风采光性能较弱。

更新时间:2017-04-08

【户型解析】

 

 一期首批即将推售的2栋两个单元,共4种户型,分别为建面77平方米的01/06户型、建面78平方米的03/04户型、建面83平方米的02/05户型,以及建面115-116平方米的07/08户型。

 

点评:该户型整体虽不够方正,但南北基本通透,采光及通风条件良好,亮点在于南向大阳台和南向次卧飘窗。作为小户型,居家空间是足够的,不足在于厨卫空间小及餐厅位置无窗,影响了居家的舒适性。

样板房实景:

 

该户型与前一个01/06户型互为犄角,亮点在于客餐厅与大阳台空间进深较深及宽度够宽阔,空间连贯通畅,布局更显合理,空间舒适感更强;不足在于只有北面可获得较好采光及通风,南面厨卫需要在私密性与采光之间进行取舍。

同为小户型,该户型实用性较前两个户型更好一些,空间布局紧凑,功能明晰,但厨卫空间依然偏小,南面同样面临采光与私密性的取舍。

样板房实景:

 

该户型在整个单元中显得比较另类,空间阔绰,布局合理,舒适度远高于其他户型,南北通透,所有阳台及两个卧室均朝南,采光和通风俱佳,几乎集中了该单元的所有优质资源,充分体现出大户型的优势。

 

样板房实景:

 

户型整体点评:

  该楼盘采用了板塔结合的设计,南向的07/08户型是典型的塔楼设计,北向的01-06户型,则是标准的板楼风格,贯穿东西的长走廊连接了所有居住人家;两梯八户的配置不够主流,但也提高了空间使用率;北向的小户型普遍存在厨卫空间过紧的现象,两侧的01/06户型直接把走廊截断开门,成为超大南向阳台,中间四户则通过北向较大阳台来弥补,总体来说,6户小户型各有长短,但似乎都以够用为原则,无法提供足够的舒适度,不太能满足对居家有较高要求的置业者,更适合作为出租物业;而南向的07/08户型,则极适合居家,足以满足中产家庭的居住需求。

 


关键字:惠州海伦堡·海伦虹

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