到了年底,惠州的房地产市场开始出现凉意。刚刚过去的“双十一”,惠州楼市出现了久违的优惠热闹。其实往年的年底也是属于房地产的淡季,大亚湾房价只是这两年惠州楼市有些疯狂,淡季旺季已经没有那么明显了。惠城二手房网感觉还真应了那句话:“只要你看(房),就是旺季”。

不过,当前的市场环境,无疑会给打算买房的人带来一丝困难。买?还是不买?又成了一个难题。其实惠州哪里的房子最保值?去二手房市场看下就知道了对于首次置业的人来说,买不买不是问题,怎么买,买哪里或者更应该考虑。

那么到底买哪里呢?以前看房妹觉得,自己喜欢哪里就买哪里吧。现在发现实在是too young too simple。买一套房子要考虑的因素太多了,从长远看,这个片区升 值潜 力如何?从短期看,这个片区的配套、

擅长摆事实的看房妹决定看下当前惠州哪里的二手房最贵,去二手房市场看下就知道了以及看看他们都有什么特点。

南坛是惠州的一个老城区,毗邻惠州西湖,片区内还有南湖公园。看房妹每次去南坛,都可以看到路边的中介门店挂着“双学位房源”的招牌。由此可见,将这个片区二手房价格推高的“黑手”就是南坛的教育资源。片区内有惠州的两所名校,分别是南坛小学和惠州一中(初中部)。

从南坛的价格地图上看,最贵的小区就是万象江山,均价2.8万/㎡,以及旁边的湖景花园,均价2.7万/㎡。

细看东江新城的房源价格,最贵的是方直君御别墅,均价3.2万/㎡,然后是德威朗琴湾别墅,均价2.7万/㎡。这么一看,东江新城二手房价格是由别墅拉高的。

就在9、10月,中海、惠州哪里的房子最保值?隆生、金融街这些地产大鳄都在这片区拿地就可以看出,这个片区未来依然有开发的价值和升值的潜力。不然,地产大佬们也不会十几二十亿地砸在这里。

当前东江新城的学校有德威学校、华罗庚中学,不过由于入住人口越来越多,听说学校已经不能满足了。近期新拍的地块都有要求竞得者承建学校,未来应该会有所改善。

这个片区价格除了是因为别墅的拉动外,居住环境和房子质量都是其中的重要因素。惠州多湖多江,惠州人对于湖景江景也是有着很深的执念。湖景房、江景房自出身起就自带“高价”气质。

1、居住环境好这些景区门票五折惠!周边有江有湖。江景、湖景不仅是一种景观资源,长期居住对人身体健康有益。

2、配套完善。房子的最主要功能还是居住,要住得舒适,最主要是生活便利,配套一应俱全。在所有配套中,购房者最看重的当属学校。因此,有一间好学校,对房产的保值具有重要作用。

4、高铁站点旁的楼盘。以前惠州是没有高铁站点的,不过根据其它一线城市的地产市场来看,高铁站点旁的楼盘通常也有很高的升 值 潜 力。

最后,要提醒一下,看房妹总结的这些也仅供参考而已,不可作为投资准则。只是希望大家在买房路上少走一些弯路,少踩一些坑。

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