惠城连续二手房4月过户量不足1500套

时间:2019-05-27 22:31   百度一下 :惠城二手房网

本月惠城区二手商品房过户数为1367套,同比下跌37%。过户面积为15.55万㎡,环比下跌33%,同比下跌41%。

价格:本月惠城区二手商品房过户均价为5483元/㎡,环比上涨29%,惠城连续二手房4月同比上涨60%。

展望:随着农历春节的渐渐临近,惠州二手房的“春节假期”也正式来临。2018年首月惠城二手房交易仍在低位运行 ,截至本月单月过户量已连续4个月不足1500套;各片区中,龙丰片区的过户量最大,累计过户235套房源,占总过户量的17%。

过户面积:本月惠城区二手商品房过户面积15.55万㎡,环比下跌33%,同比下跌41%。

过户金额:本月惠城区二手商品房成交金额85276万元,同比下跌5%。

过户价格:本月二手商品房过户均价为5483元/㎡,环比上涨29%,同比上涨60% 。

片区分析:从片区过户量看,龙丰片区以235套位居榜首,环比上月上涨6%;河南岸片区成交201套,排名第二,过户量不足1500套环比上涨4%,因成交产品面积段有所减小,故面积数据环比下跌5%。成交套数排名第三的江北片区,成交套数环比上月下滑11%。单从成交套数的涨跌幅看,小金口、东平及麦地分别以48%、37%、32%排名前三甲。成交面积涨跌幅最大的是小金口,涨幅高达678%,源于成交产品线丰富,面积跨度大。

过户结构:过户结构观察看,60-90m²产品本月成交356套占比26%成为第一贡献主力,环比上调15%;90-120m²产品排名第二,本月成交320套占比23%,套数环比微涨3%;各面积段的涨跌幅分析,“分化仍突出”:60m²以下的小户型产品涨幅最大达25%,惠城二手房网其次为180m²以上的产品,跌幅18%。

热销项目:本月热销项目看,单月成交突破15套的有7个项目,环比增加4个,其中雅居乐白鹭湖成交51套,环比下跌19%,成交面积7327m²,环比下跌22%,尽管涨跌幅有波动,但项目已连续3个月排名第一;其次东湖花园成交37套位居第二;东江学府本月成交24套,以微弱优势排名第三。

本报告中出现的数据来源于惠州中原监测系统,惠州中原据此做出统计和分析惠城连续二手房4月过户量不足1500套分析结果仅供参考。

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