购置二手房需要提前留意什么信息?

时间:2019-05-31 11:56   百度一下 :大亚湾二手房信息

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息...

不管是买新房还是二手房,流程都很繁琐,而且买房这种大事,每一环节都很关键,容不得半点马虎,那么,购置二手房究竟有哪些需要提前留意的呢?

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房屋性质与税费息息相关。市场上住房性质有很多种,除了普通商品房之外,还有央产房、已购公房(分为成本价、标准价和优惠价三种)、经济适用房等特殊产权的房子。这类房子的上市交易有特殊的规定。有的需要补齐土地出让金,有的需要按规定比例上缴所得收益。

此外,房屋性质还需要考虑到房屋年限,比如“满五”、“满二”。对于“满五”的房子还需要核实房子是否业主唯一住房。“满五唯一”的二手房税费最少。

1、定金在你看中房子后,前留意什么信息?对于房屋价格和其他条件达成一致后签定金协议交的钱。

2、首付款在你们签订《存量房买卖合同》后交付,这笔钱通常比根据网签价算出的首付要多,因为银行给出的评估价比实际网签价低,相应的贷款额度就少,首付比例就会多些。大亚湾房价

3、中介费是在签订《居间合同》时交付的,

4、进入到过户阶段,就涉及到缴税了。此时买卖双方涉及到的税种可能有增值税及附加、契税、个人所得税。

5、二手房首笔月供很快会来到,银行批下来后,基本上第二月就要准备还款了。

月供是根据你的贷款方式、贷款年限、大亚湾二手房信息贷款额度来确定的。尽量确保月供占家庭月收入50%以下,比较合适的比例是30%左右。购置二手房需要提前留意什么信息?

建议购房者在签定金协议前搞清楚房子是否能贷满30年;三种贷款方式(商贷、公积金贷款和组合贷)是否都接受。另外也需要确定自己选择哪种还款方式,是等额本息还是等额本金。

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