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【项目卖点】:项目位于惠州市大亚湾龙山一路与西南大道交汇处,南面是兰竹路东段的西南大道,直通坪山中心区域。北面是石化大道,连接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站。向东则连接沿海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田以及霞涌黄金海岸;·本项目总占地18万平,建面73万。共4961户。龙光城一路之隔,80万大城,尊享龙光城奢华配套。·临深片区,89平米三房,92平米三房,110平米三房,120四房,143五房均价13500毛坯出`售【配套优势】:周边1公里内9所公立学校、3所幼儿园、2个大型超市、一所5星级酒店!【群体优势】:世界500强企业几十家已进驻科技园,产业园200万固定消费群。【区域优势】:政.府投资15亿到坪山科技园,保障了后期市场的强大需求量!【 规划优势】:市政.府规划,深圳特区策略一落地,近邻坪山的此处必将房价翻倍!1)、地段价值:深圳东,深圳0距离,阳台在深圳,惠州大亚湾旭生荣佳+国韵楼盘客厅在惠州。双地铁口物业(沙田站+白云站)2)、规模价值:73万㎡高端生活住宅区,分三期开发,一共24栋,物业管理费2元/平,项目拥有3000㎡星级会-所、2000㎡湖下室内恒温泳池、国际双语幼儿园、国际标准网球场、高尔夫推杆练习场、老年人活动中心、9000㎡大型购物中心,30000㎡商业街等完整配套!3)、户型价值:户户南北通透,超宽楼间距,享阳光明媚,赏园林景观;(赠送率30%)眼观奢华而且独具品质感!【楼层状况】: 分三期开发,一期5栋,二期15栋,三期4栋,在售户型面积为89-92-110平方。一:荣佳国韵旁边有直达深圳的公交车M497路和M325路,(PS:除了公交车之外还有直达深圳的电动E巴士,直接走高速的,费用大概是8块钱) 每日早上6点半是最早的一班车。二:荣佳国韵项目南面是兰竹路东段的西南大道,直通坪山中心区域,北面是石化大道,连接坪山锦绣东路,直通龙岗厦深高铁坪山站及14号线公里),向东则连接沿海高速澳头出口,通往深圳罗湖福田。不过现如今考量一座城市的人口流动及房地产市场,大家更愿意用新增的小来分析大亚湾生活方便吗这里面的原因一方面是小与常住人口有着高度的关联,并且相对来说也会比较真实,一个萝卜一个坑,统计起来更为准确。惠州大亚湾旭生荣佳+国韵楼盘房价查询房产信息入住率高不高另一方面则是每一个新增学生背后很大程度上代表的是一个家庭的到来,而这个家庭要在这座城市安居乐业,自然也少不了对房子的渴望,所以从这一点也能更好的研判当地房地产市场的需求形势。我们来看自06年到16年十年间广东省内各大城市小学生人口变化情况,毋庸置疑,深圳、东莞这类城市的增长幅度是十分高的,尤其是深圳由于本地人口少,经济发展潜力大,一直以来就吸引了大量的人口涌入。不过中山和惠州增长势头表现也十分强劲,相对来说中山的增速在过去表现更加强于惠州。在广深港三地从事科技企业孵化的松禾资本合伙人张云鹏说惠州伟业美悦湾购买价值大么?好处率高么?,“在资质互认、协议落实、金融合作等与营商密切相关的微观活动上,现有部分体制机制已经形成难以突破的‘天花板’和‘玻璃门’,直接阻碍了企业经营发展,也不利于粤港澳成为‘团体冠军’,三地要破除阻力实现充分对接,还有很长的路要走”。即将发布的粤港澳大湾区发展规划,是粤港澳三地专家热议的焦点。张思平认为,鼓励竞争、激发活力,按照市场经济发展和城市区域发展规律,总结珠三角近年来高速发展的宝贵经验;从内容上看,房价查询房产信息入住率高不高不能仅仅是个城市区域空间发展规划、产业合作规划或城市群内部基础设施发展规划,而应该是涵盖经济、社会、生态、文化、惠州大亚湾房产城市基础设施等全方位的综合发展战略规划;虽然光着跑得快,但是毕竟跑得再快对于基础设施各方面的建设也还是需要有漫长的等待。现在我们能看到的是,南沙大部分地区也都还是绿油油一片,佛山和珠海自己也还在发展之中,产业、人口外溢的情况并不明显。中山要完全靠它们外溢带来发展还真不知道要等到什么时候去了。毕竟单看这绿油油一片,从第三世界一下子奔到第一世界,难度也是很大的。在这里相信很多人也只能希冀深中通道周边的机会了,不过深中通道建成都要等到2024年了,毕竟还是一条高速路,虽说此前也传过中山和深圳要通地铁,不过想想中山的地铁规划的7条线年才建完,更遑论随着交通完善所带来的的其他基础设施、经济、人口的发展还需要多长时间了。如此漫长的等待想想也都是一种煎熬。这反映了中山的吸引力在一定程度上也优于惠州。其实把上面的各项数据比照一圈下来,给人的感觉是还是不知道到底哪个城市值得买,很多方面貌似都是旗鼓相当,而且两者的面积和区位也大有不同,比较起来也会感觉不太客观,就好像拿着加拿大跟韩国比一样,究竟哪个好哪个又差一点,也都很难说出个所以然来。所以在这里我更愿意直接了当点,开地图炮,来探讨两座城市当前及未来的发展形势。其实个人比较感慨的是,惠州和中山在大湾区密布的道路网络和钢筋水泥遍地里,居然还能留有很大一片绿油油的区域,不仅道路稀疏不说,甚至有的地方还基本处在山区或农耕文明里,远没有广州、东莞、深圳这些地方带来的密集恐惧症的既视感。由此来看两座城市的发展还是大有机会的。


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