2019年楼市二手房走弱有房族很被动

时间:2019-06-04 11:10   百度一下 :上排二手房

所谓“穿帮”,本来是华中和华东部分地区的方言,原意是指鞋帮穿了,露出了脚,后来引申到影视剧里,2019年楼市二手一些镜头、场景被人们察觉出了真相,露出了“马脚”和“底细”。上排二手房其实,2019年楼市二手房走弱有房族很被动把房地产当做一场大戏,近十年以来,演的时间够久了,“穿帮”也就在所难免。有人统计过,假如你在2008年买了一套90的房子,十多年的时间,北京涨373.4万,上海涨275.8万,广州涨213.4万,深圳涨368.6万,天津涨138.8万。造富效应,是这出大戏越唱越久的最大动力,惠州龙溪房价还会涨吗,不过,到了2019年,购房者有点演不下去了。数据显示,仅在4月,有12个城市二手房价格下调,一二三线城市都有分布,广州、济南、成都、武汉、青岛都在下跌,值得注意的是,从去年10月开始,已经连续7个月有超过10个城市二手房价环比下跌。成交量方面,最新数据显示,2019年第21周(5月19日-5月25日),二线城市(杭州、南京、苏州、无锡、厦门、成都、青岛、佛山)二手房成交量环比跌幅达17%。原因不难理解,很多城市现在都执行了限价措施,二手房价却高高在上,这就是我们平常所说的“房价倒挂”。上半年,我们看到不少城市都出现了所谓的“抢房潮”,今天刚看了一个消息,南京某楼盘退了一套房,竟然有19个人报名要买,杭州两三千人摇号两百多套房,中签率低的可怜,在苏州,全款甚至都买不到房,还要托关系。这些消息和现象,让前几个月楼市火得有点“发烫”,可惜,从二手房市场来看,真实的表现却“冰火两重天”,更多的人只是想去买新房投机赚价差罢了。同样一个地段,现在新房限价1.5万,二手房均价两万,100平米的三房,差价就达到了50万,即便有限购、限售的“枷锁”,上排二手房谁又不愿意去试试呢?话说回来,新房库存毕竟有限,当人们都去追逐新房的时候,体量巨大的二手房市场,量价齐跌也就在情理之中了。就热门城市而言,房走弱有房族很被动新房已经成了“碰运气”,二手房反倒没人稀罕了,毫无疑问,有房族受到的冲击越大,多套房的投机客卖的都是二手房,以后议价权会越来越低。买方市场来临后,有房族降价太多会感到肉疼,不降价又卖不出去,房租又无法覆盖月供,这种进退不得的局面,就像一把“枷锁”一样,戴在脖子上。对三四线楼市来说,有房族的影响更大,毕竟大城市虽然二手房难卖,至少还有买家接盘,中小城市的房子越多,未来的局面越被动。受益棚改的拆迁户们没钱了,人口又一直在流出,数据显示,从人口增速来看,过去五年一二线%以上,而全国其他地区的增速不到0.4%,这么点购买力,怎么可能支撑庞大的二手房库存?\u5176\u5b9e\uff0c\u628a\u623f\u5730\u4ea7\u5f53\u505a\u4e00\u573a\u5927\u620f\uff0c\u8fd1\u5341\u5e74\u4ee5\u6765\uff0c\u6f14\u7684\u65f6\u95f4\u591f\u4e45\u4e86\uff0c\u201c\u7a7f\u5e2e\u201d\u4e5f\u5c31\u5728\u6240\u96be\u514d\u3002\u6570\u636e\u663e\u793a\uff0c\u4ec5\u57284\u6708\uff0c\u670912\u4e2a\u57ce\u5e02\u4e8c\u624b\u623f\u4ef7\u683c\u4e0b\u8c03\uff0c\u4e00\u4e8c\u4e09\u7ebf\u57ce\u5e02\u90fd\u6709\u5206\u5e03\uff0c\u5e7f\u5dde\u3001\u6d4e\u5357\u3001\u6210\u90fd\u3001\u6b66\u6c49\u3001\u9752\u5c9b\u90fd\u5728\u4e0b\u8dcc\uff0c\u503c\u5f97\u6ce8\u610f\u7684\u662f\uff0c\u4ece\u53bb\u5e7410\u6708\u5f00\u59cb\uff0c\u5df2\u7ecf\u8fde\u7eed7\u4e2a\u6708\u6709\u8d85\u8fc710\u4e2a\u57ce\u5e02\u4e8c\u624b\u623f\u4ef7\u73af\u6bd4\u4e0b\u8dcc\u3002\u4e3a\u4ec0\u4e48\u8bf4\u4e8c\u624b\u623f\u4e0b\u8dcc\uff0c\u662f\u623f\u5730\u4ea7\u8981\u201c\u7a7f\u5e2e\u201d\u4e86\u5462\uff1f\u4e0a\u534a\u5e74\uff0c\u6211\u4eec\u770b\u5230\u4e0d\u5c11\u57ce\u5e02\u90fd\u51fa\u73b0\u4e86\u6240\u8c13\u7684\u201c\u62a2\u623f\u6f6e\u201d\uff0c\u4eca\u5929\u521a\u770b\u4e86\u4e00\u4e2a\u6d88\u606f\uff0c\u5357\u4eac\u67d0\u697c\u76d8\u9000\u4e86\u4e00\u5957\u623f\uff0c\u7adf\u7136\u670919\u4e2a\u4eba\u62a5\u540d\u8981\u4e70\uff0c\u676d\u5dde\u4e24\u4e09\u5343\u4eba\u6447\u53f7\u4e24\u767e\u591a\u5957\u623f\uff0c\u4e2d\u7b7e\u7387\u4f4e\u7684\u53ef\u601c\uff0c\u5728\u82cf\u5dde\uff0c\u5168\u6b3e\u751a\u81f3\u90fd\u4e70\u4e0d\u5230\u623f\uff0c\u8fd8\u8981\u6258\u5173\u7cfb\u3002\u8bd5\u60f3\u4e00\u4e0b\uff0c\u540c\u6837\u4e00\u4e2a\u5730\u6bb5\uff0c\u73b0\u5728\u65b0\u623f\u9650\u4ef71.5\u4e07\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u5747\u4ef7\u4e24\u4e07\uff0c100\u5e73\u7c73\u7684\u4e09\u623f\uff0c\u5dee\u4ef7\u5c31\u8fbe\u5230\u4e8650\u4e07\uff0c\u5373\u4fbf\u6709\u9650\u8d2d\u3001\u9650\u552e\u7684\u201c\u67b7\u9501\u201d\uff0c\u8c01\u53c8\u4e0d\u613f\u610f\u53bb\u8bd5\u8bd5\u5462\uff1f\u5c31\u70ed\u95e8\u57ce\u5e02\u800c\u8a00\uff0c\u65b0\u623f\u5df2\u7ecf\u6210\u4e86\u201c\u78b0\u8fd0\u6c14\u201d\uff0c\u4e8c\u624b\u623f\u53cd\u5012\u6ca1\u4eba\u7a00\u7f55\u4e86\uff0c\u6beb\u65e0\u7591\u95ee\uff0c\u6709\u623f\u65cf\u53d7\u5230\u7684\u51b2\u51fb\u8d8a\u5927\uff0c\u591a\u5957\u623f\u7684\u6295\u673a\u5ba2\u5356\u7684\u90fd\u662f\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u4ee5\u540e\u8bae\u4ef7\u6743\u4f1a\u8d8a\u6765\u8d8a\u4f4e\u3002\u5bf9\u4e09\u56db\u7ebf\u697c\u5e02\u6765\u8bf4\uff0c\u6709\u623f\u65cf\u7684\u5f71\u54cd\u66f4\u5927\uff0c\u6bd5\u7adf\u5927\u57ce\u5e02\u867d\u7136\u4e8c\u624b\u623f\u96be\u5356\uff0c\u81f3\u5c11\u8fd8\u6709\u4e70\u5bb6\u63a5\u76d8\uff0c\u4e2d\u5c0f\u57ce\u5e02\u7684\u623f\u5b50\u8d8a\u591a\uff0c\u672a\u6765\u7684\u5c40\u9762\u8d8a\u88ab\u52a8\u3002点击“提交”后,我们会向您的邮箱发送一封验证邮件,请按照邮件中的提示完成操作。


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