售楼热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)
深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房送油卡
   
免费预约看房登记,享开发商内部优惠

售楼热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)
深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房送油卡


在2018年的时候,房产君因为自己打算买套老破小,因此写过几篇看二手房的稿子,比如下面这两篇:结果大家也都知道,房子被人抢了!不过,下角二手房让我意想不到的是,大家不但不替我惋惜,安慰我,反而关注点全都转移到了“如何找笋盘”上。他们表示购房篇 在广州如何淘到一套 “超笋” 的二手房?自己想买二手房,但是根本不知道怎么寻找房源,更不知道要如何筛选笋盘出来。介于此,房产君今天就来分享一下我自己找笋盘的经验,希望能够帮助到正在看二手房的人!自己首付和总价的预算有多少?家里人都在哪里工作?最迫切的需求是什么?这些东西一定要心知肚明,然后再综合这些情况来确定自己购房的区域和可选择的楼盘。这里拿二娃我自己举个例子:我首付预算50万,想买套50-60平米的两房,按首付三成来算,那么我能承受的总价也就是150万,均价也就是需要控制在2.5万-3万/平米以内。此外,我在天河上班,主要交通方式都是地铁,而我家里人在黄埔上班,所以买房自然不会买到越秀、天河等地。加上目前我们住在黄埔大沙地一带,觉得挺方面,生活氛围也挺好,所以综合考虑,我们若买房会首选鱼珠、大沙地、大沙东、套 “超笋” 的二手房?文冲这几个商圈,并且要求房源需在距离地铁步行时间15分钟以内。首先,然后可以选择地铁线路找房源,也可以选择区域板块找房源,如下图所示:勾选完这些选项后,便会出现满足你要求的所有房源了。( 备注:千万别怀疑小编收了广告费,之所以选择用链家当案例来讲解,主要因为它上面的房源确实真实性要强一些。)若你发现这个商圈的房源没有合适的,可以再修改“预算价格”“商圈板块”“户型面积”任何一个条件进行二次查询。然后挨个点进去查看房源信息。当然,除了在链家网查询之外,你还可以多加一些买房卖房群,或者中介的微信,问问他们是否有合适的房源抛售。比如像下面这种群!通过链家网查询后,若你看到有喜欢的房源时,那便可以直接在网页上拨打中介人员的电话,进行线下预约看房!如果线下看完房后,觉得不如人意,那就不用管它,继续重新搜寻房源,反正多看,多比较准没错,况且预约看房又不收费,所以尽管多预约。但是如果线下看完房后,觉得非常满意,那你也别急着和人家签合同,下定金。你可先把价格,楼龄,学位,需要缴纳多少税费问清楚,然后再去到那套房附近的实体中介门店看看,比如裕丰地产等,看看他们有没有这套房源挂出来,然后再对比价格,哪家的中介费低,哪家更省钱就在哪家买。当你想好了用过哪家中介去买这套二手房时,同样先别急着下定金,先砍砍价格再说。也就是你报一个自己心里价给中介,让中介去同业主谈。说到这里,房产君给大家一个砍价的参考数据,据中原数据统计,购房篇 在广州如何淘到一目前广州二手房可议价幅度基本在10%-15%左右,你可以出价180万。如果房东不愿意,那你可以拖一拖时间,耗着他,一来表现出你确实想买的诚意,二来表达出这个价格确实太高,没办法买的意思,在楼市低迷的当下,通常业主都会让步的。大亚湾晶地里程为什么这么火?项目哪些不为人也就是多找一些好朋友隔几天就换人去打一次中介那边的电话,说对这套房子感兴趣,然后报很低的价格,一次比一次低,这样一来,你的报价反而成了最高的了,中介看到这种情况也会主动去告知业主,然后劝他早点卖给你。价格什么都谈好后,也确定房屋产权、所有人都没问题的时候,那就可以正式签约,然后提交资料给中介人员,让他们去帮你做按揭贷款的手续,以及后续交接过户的手续。不过值得注意的是,学位是否占用了一定要搞清楚,别为了孩子读书,买完学位房后发现原来的业主还占用着。所以买房时必须问清楚,如果占用着,必须要求对方迁走,只有对方退出了学位后,你买房后才能享受。➤最后送大家一句话:确定在哪个区域买二手房后,最好多看一些房源,没看够20套房就先别下定,因为只有对比后,你才会知道哪一套最好,哪一套最笋!说到这里,我非常害怕有人突然问我一句:怎么看自己有没有名额啊?那房产君再附上一张图吧!自己可以收藏,保存,当不清楚时,可以拿出来核对!好了,买二手房大概就是这样的一个流程和方法啦上排二手房希望能帮助到大家。喜欢的话,别忘记点文章右下角“好看”哦!


售楼热线:0752-558 5594 / 186 8894 8189(微信同号)
深、莞、惠免费专车上门接送看房,内部关系抢房,享开发商内部VIP团购优惠,自驾看房送油卡
百度一下:下角二手房  本页网址:http://www.tpaoel.cn/zixun/yuegangaodawanqu/2019060887524.html


预约看房

惠州楼盘



特别提示: 凡网上来电预约购房者,开发商内部帮抢号选房,享VIP团购优惠,自驾看房送油卡!
置业顾问:186 8894 8189(小杨)  售楼处:0752-558 5594
重庆时时最新开奖结果