从来没有一个调控说是限制房地产的发展,或是让房价回到什么水平的,房地产发展还是要发展的房价下跌无所谓这个数据下跌才是最致命的很多城市都出现了我们也深知房地产发展过热是不好的事情,于是期望楼市降温,但是我们也深知降温也降不了多少,房价大跌的后果我们承担不起。其实对于现在的状况来说,房价下跌是无所谓的,因为跌幅不会太大,会被控制在一个合理的水平,甚至可以认为,现在房价的下跌是一种理性的回归,崩盘是不存在的。

所以我们不用害怕房价会下跌,这似乎是市场发展到现在必然要经历的过程,又是市场调控又是宏观调控,我们国家和西方国家还是不一样的,泡沫不会这么容易就破碎,房价下跌无所谓这个数据下跌尤其是现在虽然楼市降温了,但是整体来说,不少城市房价还是在上涨的,楼市算是在较稳定的发展着的。其实,房价下跌无所谓,才是最致命的很多城市都出现了这个数据下跌才是最致命的,很多城市都出现了。

楼市最终还是靠着人们的需求支撑的,因为房子是人拿来住的,所以哪个城市人口流入多,可以判断得出这个城市人口红利多,那么很多产业,包括房地产,都有巨大的发展空间。当然,光从人口单一的数据来看是成不了结论的,但是人口的流入意味着那个城市的经济发展,这是毋庸置疑的,而人口数据的下跌,

2018年,人口总量平稳增长,与此同时,新生人口和出生率双双下降。我们的人口红利仍然存在,劳动力资源近9亿人。这就是对2018年人口的分析。

不是每个城市都能永葆青春,一些城市在发展,1惠州博林腾瑞值不,对应的就是一些城市的收缩,比如前段时间上了热搜的鹤岗,以前的资源型城市,现在的人口匮乏的城市,那里的房价在全国排名倒数第一。每个城市都是需要人才的,否则二线城市今年开始为啥要“抢人”呢?对产业、楼市都是有巨大的支撑和影响的大亚湾租房中期看土地,长期看人口。无疑,人口这个因素已经是我们不能忽视的了,尤其是新的人口普查就要来了,又要查人口又要查房子,可以说,楼市今后如何发展,此次人口普查其实能看出不少问题。其实这次人口普查也被认为是为房产税的出台铺路,总之,对于楼市发展方向肯定是会有影响的。

在2000年到2010年间,中国有180个城市的人口在流失,三分之一的国土人口密度在下降。最全的房价网2007~2016年间,中国有84座城市出现了“收缩”。这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。根据社科院的预测,到2028年,中国人口有可能首现负增长,加入抢人大战的城市未来势必会多一些,所以这对于城市还是楼市来说,都是比较致命的,相信看到这里,我们也该警醒了。

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