“拿到房子,却不想办理交户手续,在一般人看来,是不是有点二?”3月4日下午,市民马先生在接受记者采访时,无奈地说,部分购房者却拒绝办交房手续“不是我们二,是我们无可奈何。”

马先生说,2016年年底,他出资210多万元,购买了苏建名都城二期16幢4楼、建筑面积140平方米的一套住宅,该楼幢总高为18楼。

“根据合同约定,苏建名都城二期交房时间为2018年12月31日之前。南通一小区交房时间到了”马先生介绍,“然而,当我们兴冲冲去办理相关交房手续时,却意外地发现,开发商本应提供的房屋测绘报告为零,更让我们气愤的是,合同约定的‘三联供’,也由每平方米29元大幅涨至每平方米49元。而且,还强行要求购房户缴纳总额为3万元的逾期办理交房手续的押金。”

鉴于交房手续办理过程中出现并发生重大变化,五六十户购房户放弃了交房手续的办理大亚湾备案价查询,并要求开发商给大家一个公正公开、合理合法的说法。

“目前,交房手续不能正常办理、事态僵持的原因,我们认为主要是开发商在房屋销售过程中出现涨价和乱收费等失信行为,并且直接伤害了购房户的合法权益,所以,我们希望在政府职能部门关注下,促成此事的合法合理解决。”向江海晚报新闻热线反映此事的市民马先生等人表达了他们的心声。

苏建名都城位于我市崇川区城山路西、解放河北,由25幢高层组成,该项目占地154627平方米,建筑面积总470604平方米,由江苏省苏建集团股份有限公司投资,是纯住宅高档社区,户型面积从96至202平方米不等,主力户型为150至160平方米。

在苏建名都城二期交付过程中,购房户反应特别强烈的、涨价的“三联供”,又是什么呢?开发商解释,所谓的“三联供”,即:供热、供冷、24小时热水。

开发商介绍,该技术是一项值得大面积推广的绿色环保建筑供能技术,此技术目前在欧美国家已得到普遍应用,能耗仅为空调机的1/2、热水器的1/4,得到了国家及地方大力扶持。为三联供技术的投入使用,苏建地产不惜巨资,单此项技术每平方米就需增加成本七八百元,总投资近2亿元。

“一些购房户所说的涨价问题,其实有所误会,这是随着市场因素出现的一个调整。”苏建名都城一位工作人员介绍,“例如,从成本核算的角度看,空调热水的收费单价,随市场电价、水价、人工管理成本的浮动而有所调整。现在物价涨了南通一小区交房时间到了 部分购房者却拒绝办交房手续大亚湾房价人工费用什么的都相应增加了,如果不根据市场变化适度调整,怎么可能保证正常的‘三联供’服务呢?”

同样,开发商认为收取的数额为三万元的押金,涉及了购房户、银行的三方利益,所以,属于合理避险行为。”

至于购房户反应的房屋测绘报告问题,开发商方面认为那只是一个程序上的问题,并且已经解决。

然而,对于开发商的解释,苏建名都城二期的众多购房户并不买账,认为纯属开发商自说自线日下午,多位购房户向记者介绍了他们的看法和立场:“第一、原来的收费标准是有双方合同约定的,怎能擅自改变?第二、开发商即便要涨价,也要详细列举和说明令人信服的涨价事由和涨价原因,让购房户看得明明白白清清楚楚,可是,对购房户提出的这一合理要求,开发商并没有给相应的答复。买房子的手续在这种情况下,我们怎么可轻易签字办理交房手续呢?”

同时,还有购房户算了一笔账,在“三联供”里抽的电费并没有变动,水费涨幅也小于百分之十,其他的人工费又到底是怎样增加的呢?大家认为这是一笔糊涂账!

本报记者了解到,就苏建名都城二期购房户提出的投诉,南通市住房和城乡建设局(原房管局)工作人员已对开发商进行约谈,要求开发企业规范行为,妥善处理交房矛盾。当时的崇川区物价主管部门接到投诉后,工作人员也及时赶到苏建名都城建基物业公司现场开展工作。


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