大亚湾东能响水河畔楼盘占地3万㎡,建筑面积约11万㎡,首批主打82㎡户型2+1房毛坯交房社区咫尺20万㎡金龟山,项目临靠万达广场,一席至美湾区生活。2018年东能地产二次布局进贤,落子大亚湾西区,以打造核心为首要,打造进贤首个湾区生活榜样。

1、大亚湾【响水河畔】集团有地铁的规划吗响水河畔仅需2站即到惠州南站,一站式轻松换乘前往惠城、深圳、广州、厦门等地

2、经由响水河畔附近的响水河站乘坐惠州地铁1号线(规划中)在惠州南站与深圳地铁14号延长线,快速通达深圳福田等繁华地段

3、响水河畔在文旅北站与深圳地铁16号延长线接驳,从容领阅龙岗中心城的万象风尚

4、响水河畔厦深高铁:深圳北站--惠州南站仅2站,往返深圳南山、福田、龙华更加从容便捷

5、响水河畔深汕铁路:福田高铁站--惠州南站仅3站,瞬达深圳行文化中心福田

公园配套:周末全家出游方便,周边五大公园环绕,如大亚湾红树林公园、板樟岭公园、亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、虎头山公园。

教育配套:北大培文、华师附中、西区小学、育英小学、龙山小学、熊猫国际幼儿园、圣菲童话幼儿园

响水河畔楼盘占地3万㎡,建筑面积约11万㎡,由6栋高层住宅打造,首批主打82㎡户型2+1房毛坯交房社区咫尺20万㎡金龟山,项目临靠万达广场,一席至美湾区生活。2018年东能地产二次布局进贤,落子大亚湾西区,以打造核心为首要,打造进贤首个湾区生活榜样。

东能响水河畔预售户型;82平米;三房二厅一卫98、106平米;三房二厅二卫

响水河畔配套;商业配套:商场 5公里范围内覆盖各大商圈,如万达商圈、大亚湾【响水河畔】沃尔玛、天虹商场、人人乐等公园配套:周末全家出游方便,周边五大公园环绕,如大亚湾红树林公园、板樟岭公园、亚公顶森林公园、虎头山公园。教育配套:北大培文、华师附中、西区小学、育英小学、龙山小学、熊猫国际幼儿园、

大亚湾东能响水河畔项目毗邻深圳铁14、16号线号线、沿海高速澳头出口,从高铁到高速,从惠城到深圳,惠州1号线从惠城出发连接惠阳和大亚湾将和深圳14号线号线无缝连接,响水河畔去往惠州1号线分钟到达,真正构建起一个覆盖深惠双城的全维立体式交通路网,生活更从容。

但不能使用A值,因为大量内地企业是在香港、美国、新加坡等地上市的。比如腾讯和阿里这两个巨无霸的市值,就分别计入了港值和美值,但事实上它们是中国内地企业。因此,在比较市值的时候,我们应该使用“内地上市公司市值”,跟美国、欧盟、日本本国企业的上市公司市值比较。截至2018年11月23日,上交所总市值是27.8万亿元,深交所总市值是17.3万亿元。港交所总市值是30万亿港币,其中接近70%的市值是内地企业(超过1000家)——港股里内地企业的市值,折算成是18.6万亿元大亚湾房价上述三大交易所里“中国内地上市公司市值”总和,折算成美元是9.2万亿美元。我没有细算在美国、新加坡碧桂园太东天樾湾适合投资吗?是个宜居城市吗,英国、德国等地上市的中国内地企业市值。

已经从2006年的3.2%,上升到了今年的6.5%。在过去13年里,卖地收入占GDP比重出现过三次大反弹,对应的分别是三次对楼市的刺激。13年里38.2万亿,这还没有算跟房地产有关的税收,其主要税种包括:契税、集团有地铁的规划吗土地、房产税、城镇土地使用税、耕地占用税。正是因为中国存在土地财政,所以我们的“杠杆率”才能维持全球较低水平。当然,反过来,我们的房屋市值也才能全球第一。中国房屋市值里,很大一部分是显性和隐形的税收,或者叫做“成本”,它在一线城市房屋市值里占比可以达到60%以上。上图:全球的分布,由于有土地财政,中国并不高。大亚湾红树林公园那么问题来了,中国房屋市值和市值的失衡,最终将倒逼出什么?变化市值有较大提升空间。

而注册制对应的估值远比现在低,一轮牛市之后,就更加无法对接,只能以暴跌告终。现在,管理层终于明白了一个道理:只有熊市才能对接注册制,所以才在2600点宣布在“科创板”试行注册制。这意味着,中国试图杀出资产泡沫的困境,突破口是。未来,中国将慢慢迎来“印的时代”、“大金融时代”。居民资产配置严重偏向房地产的局面会被改变,货币超发的局面也会被改变。但这需要一个过程,中间将有很多人为之牺牲(失去财富)。我半个月前曾撰文,劝普通人在5年之内远离,就是这个原因。因为A股将趋势性走低,目前估值相对于注册制仍然偏高。在这个估值水平如果贸然发动一轮牛市,结局跟2015年仍然是一样的。变化楼市的机会越来越少,选不对城市和区域。


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