2017年2月,成都市正式开展存量房交易资金监管服务,目前全市22个区(市)县已经全部开通监管服务关于秋谷跃府第2栋底层商铺销售面积及套数变,已累计为17万余套存量房在交易时进行“护航”,取得了方便市民、保障交易资金安全的良好成效。

自由成交的,自愿选择是否将交易资金纳入监管;中介机构居间成交的,为了防止中介机构挪用、侵占交易资金,必须纳入监管。

成都市武侯区、青羊区、锦江区、成华区、金牛区和高新区六个区域监管银行为:建设银行、工商银行和农业银行。六个区域共493个网点可以为市民提供存量房交易资金监管服务。同时,三家银行在办证大厅内和各个网点也设立了专门的“资金监管服务窗口”方便市民办理业务。

选择资金监管的市民,只需先到办证大厅或监管银行任一就近网点签订监管协议并足额存入监管资金,后期不管交易成功与否,交易双方都不需要再返回银行,系统自动在交易成功或失败的30分钟内将监管资金划拨至约定账户,市民通过正常的买卖过户流程即可完成资金监管。

第二步:自由成交的领证后30分钟内到账成都市二手房交易资金监管服务再升级签订网签合同,选择是否监管、领证后30分钟内到账成都市监管银行和监管金额;居间成交的,签订经纪服务合同,选择监管银行和监管金额;

第五步:转移登记完成后,监管资金划入约定账户,下角二手房短信“监管本金+利息”告知交易当事人。

监管资金是指交易双方当事人在存量房买卖合同中约定的交易价款,包括首期房款、贷款等。二手房交易资金监管服务再升级暂不包括定金以及办理存量房转让所涉及的各项税、费以及房地产经纪机构的佣金碧桂园太东天樾湾适合投资吗?是个宜居城市吗

买受人为出卖人偿还所购房屋银行、监管资金的额度为扣除偿还银行、公积金贷款后的房价款。

试运行阶段,仅提供自有资金的监管服务,待条件成熟时,再提供贷款资金的监管服务。

监管协议签订后大亚湾房价确保监管资金在交易审核前全额到位,以保证买方领证后,卖方能及时收款。


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